Kerklaan 72, 8310 Assebroek

Kerklaan 72 - 8310 Assebroek - Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en zongerichte tuin.
Op een uitstekende ligging vlakbij de Assebroekse Meersen vinden we deze volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers.
Indeling: inkomhal, aangename living, open ingerichte keuken (voorzien van alle toestellen: vaatwas, koelkast, oven, inductie kookplaat en dampkap), berging onder de trap, badkamer met grote inloopdouche, lavabo in meubel en toilet. Op de verdieping: 2 ruime slaapkamers en een hal met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping werd een ruime 3de slaapkamer ingericht. De voorzieningen voor een eventuele extra badkamer liggen klaar.
Verder is er nog een aangename, zongerichte tuin met een volledig nieuw aangelegd terras. Vooraan de woning is er nog een voortuin, handig voor het plaatsen van fietsen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
De woning werd recent volledig vernieuwd: een volledig nieuw en geïsoleerd dak, nieuwe ramen en voordeur, nieuwe vloeren en leidingen (geïsoleerde vloer op het gelijkvloers), centrale verwarming op aardgas, nieuwe keuken en badkamer, vernieuwde en conforme elektriciteit, …. De aansluiting voor zonnepanelen ligt klaar.
Deze woning is ideaal voor iemand die op zoek is naar een instapklare woning op een aangename ligging: vlakbij de Assebroekse Meersen, scholen, apotheek, buurtwinkels en op fietsafstand van Brugge.
Extra info
Grondoppervlakte: 122 m²
Bewoonbare oppervlakte: 110 m²
Kadastraal inkomen: € 334
Renovatiejaar: 2023-2024
Beschikbaar: bij akte
Regenwaterput aanwezig: aangesloten op het toilet, de wasmachine en een buitenkraan.
Energie
EPC: 287 kWh/m²
Energielabel: C
Certificaatnummer: 20240418-0003218179-RES-1
Verwarming: centrale verwarming met een condenserende ketel op aardgas doorstromer.
PVC ramen met dubbele HR beglazing.
Volledig nieuw hoofddak met isolatie isolatie in dak uitbouw.
Muren uitbouw geïsoleerd.
Isolatie in de vloer van het gelijkvloers.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (6,60 m²)
living (25,2 m²)
berging onder de trap (1,7 m²)
keuken (7,2 m²
keukenkasten met spoeltafel, toestellen: vaatwas, koelkast, oven, inductie kookplaat en dampkap)
badkamer (5,6 m²
inloopdouche, lavabo in meubel, toilet, aansluiting wasmachine).
Eerste verdieping: traphal en overloop (5,5 m²)
slaapkamer 1 (15,1 m²)
slaapkamer 2 (11,7 m²).
Tweede verdieping: traphal
slaapkamer 3 (27 m²).
Extra: tuin met aangelegd terras
voortuin.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit (installatie conform)
Stadswater
Regenwater
Gas
Telefoon
Distributie
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee