Astridlaan 68, 8310 Assebroek

Astridlaan 68 - 8310 Assebroek - Ruim handelshuis op een centrale ligging langs de Astridlaan.
Dit handelshuis is gelegen langs de Astridlaan, op wandelafstand van het commerciële centrum van Assebroek en nabij de binnenstad van Brugge. Dit pand is op heden ingericht met een winkelruimte van ongeveer 60 m² met bijhorende woonst en biedt dan ook de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. De totale bruikbare oppervlakte van het geheel bedraagt meer dan 200 m², wat bij een renovatie veel potentieel biedt.
Indeling: winkelruimte met inkom en etalage, living met aansluitend de keuken, badkamer met apart toilet, berging onder de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een extra ruimte van ongeveer 30 m² (voorheen atelier, mogelijkheid tot extra kamers of leefruimte). Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met een derde slaapkamer en een in te richten zolder. Het perceel is grotendeels bebouwd, maar beschikt achteraan nog over een stukje tuin.
Mits een grondige renovatie kan dit pand omgevormd worden tot een zeer ruime woning of een woonst gecombineerd met een winkel/kantoor/praktijk/salon. De commerciële ligging langs de Astridlaan is alvast ideaal.
Extra info
Grondoppervlakte: 156 m²
Bewoonbare oppervlakte: /- 200 m² (inclusief winkelruimte, zolder en atelier)
Kadastraal inkomen: € 919
Beschikbaar: bij akte.
Energie
EPC: 484 kWh/m² – Energielabel: E (renovatieverplichting binnen de 5 jaar na aankoop tot minimum energielabel D).
Certificaatnummer: 20240523-0003250395-RES-2
Verwarming: centrale verwarming op aardgas.
Ramen en beglazing: grotendeels pvc of aluminium ramen met dubbele beglazing.
Indeling
Gelijkvloers: inkom winkelruimte met etalage (58 m²
op heden met 2 paskamers, stookruimte en berging onder de trap)
living (29,4 m²)
keuken (11 m²)
badkamer met toilet (4,4 m²).
Eerste verdieping: traphal met overloop (6,4 m²)
slaapkamer 1 (18,7 m²)
slaapkamer 2 (12,4 m²)
atelier/slaapkamer 3 (30 m²).
Tweede verdieping: traphal met overloop (6,4 m²)
slaapkamer 3 (18,7 m²)
in te richten zolderkamer (12,4 m²).
Extra: tuin met tuinhuis.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit (niet conform)
Stadswater
Gas
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen