Rapaertstraat 64, 8310 Assebroek

Rapaertstraat 64 - 8310 Assebroek - Instapklare en energiezuinige woning met 3 slaapkamers en aangelegde tuin.
Welkom thuis in deze instapklare woning. Deze leuke woonst werd doordacht gerenoveerd en is als volgt ingedeeld: inkomhal met dubbele glazen deur naar de leefruimte, gastentoilet, lichtrijke eetplaats met aansluitend de zitruimte die uitkijkt op de tuin. De keuken is volledig ingericht en voorzien van alle toestellen: oven, microgolfoven, vaatwas, koelkast, kookplaat en dampkap. Berging/wasplaats bij de keuken. Op de eerste verdieping ontdekken we 2 slaapkamers, de badkamer met douche en een apart toilet. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping die werd ingericht als master-bedroom (voorzien van nieuwe inbouwkasten).
Verder is er nog de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met zonneterrassen. Achteraan het perceel is er een gezellig overdekt terras. Tot slot is er vooraan de woning een voortuin, ideaal voor het plaatsen van fietsen.
De woning valt met een uitstekende energiescore van 130 binnen energielabel B! Bovendien is de woning volledig asbestveilig. Er is centrale verwarming op aardgas en de woning is reeds voorzien van ZONNEPANELEN.
De centrale ligging is ook ideaal: vlakbij alle voorzieningen (scholen, winkels, recreatie, AZ Sint-Lucas) en op fietsafstand van de binnenstad en het station.
De woning is beschikbaar in overleg met de eigenaar.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Extra info
Grondoppervlakte: 170 m²
Bewoonbare oppervlakte: /-120 m²
Beschikbaar: de eigenaar wenst de woning na de akte nog een tijdje verder te bewonen (in overleg te bepalen)
Kadastraal inkomen: 609 euro
Energie
EPC: 130 kWh/m²
Energielabel: B
Certificaatnummer: 20240830-0003355689-RES-2
Verwarming: centrale verwarming op aardgas.
Zonnepanelen aanwezig (met terugdraaiende teller).
Aluminium ramen met dubbele HR beglazing.
Bouwjaar: 1950
Renovatiejaar: vanaf 2005.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (9,1 m²
met achterdeur naar de tuin)
gastentoilet (1 m²)
living (32 m²
zitplaats en eetplaats)
keuken (10,5 m²
voorzien van alle toestellen: oven, microgolfoven, koelkast, vaatwas, kookplaat en dampkap)
berging/wasplaats (2,7 m²).
Eerste verdieping: traphal met overloop (5,4 m²)
slaapkamer 1 (10,2 m²)
slaapkamer 2 (12,2 m²)
badkamer (3,9 m²
douche en lavabo in meubel)
apart toilet (1,6 m²).
Tweede verdieping: slaapkamer 3 (28,5 m²
voorzien van nieuwe inbouwkasten).
Extra: aangelegde tuin met terrassen een overdekt terras
voortuin.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Stadswater
Regenwater (volgens plan put van 6.000 liter)
Distributie
Gas
Zonnepanelen
Informatieplicht
Beschermd erfgoed: neen
Bouwkundig erfgoed: neen
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Risicozone voor overstromingen: neen