Wallebeekstraat 6, 9800 Astene

Wallebeekstraat 6 - 9800 Astene - Net op de grens met Deurle, in een autoluwe straat, vinden we deze instapklare gezinswoning.
Op een perceel van 1301 m² en met een straatbreedte van 20 meter, biedt deze eigendom een waaier aan troeven.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 239 m². Dankzij een logische indeling worden alle ruimtes optimaal benut.

Locatie: dankzij de strategische ligging, is er een vlotte aansluiting op het weggennet en de E17 (via de Prijkels). Binnen een straal van 5 km vindt men er basis-en secondaire scholen, openbaar vervoer, diverse grootwarenhuizen, bakkers, beenhouwers en tal van andere handelszaken. Via de recent aangelegde fietsostrade, staat u in een mum van tijd in Deinze, St.-Martens-Latem, Deurle, De Pinte of Gent. Er vertrekken in de nabijheid verschillende fiets-en wandelroutes (o.a. Leiestreek fietsroute of Ooidonk wandelroute).

Woning:
Tijdens een bezoek zal u vaststellen dat er steeds werd gekozen voor zowel duurzame als energiebesparende bouwmaterialen (performante beglazing met aluminium profiel, dakisolatie, spouwmuurislolatie, eiken parket, elektrische rolluiken, elektrische poort,...).
In 2021 werd de woning uitgerust met 24 zonnepanelen (JKM 390 high efficiency), laadpaal (EVBOX) en 2 airco units (LG). Extra stapelruimte door een droge kelder en een grote geïsoleerde zolder. Alle kamers bevinden zich op de gelijkvloers. De ruime en zonnige tuin met terras, biedt maximale privacy en werkt uitnodigend voor elke tuin-en dierenliefhebber. Er is een regenwaterput van 7000 liter.
Extra troeven:
Mogelijkheid om een kantoor/bureau gedeelte te maken voor uitoefening zelfstandig beroep of thuiswerk.
Alle kamers zijn op de gelijkvloers.

De indeling:
Hall met gastentoilet en handenwasser, zit/woonruimte met gashaard, eetplaats, compleet ingerichte leefkeuken (60 m²), 3 ruime slaapkamers, dressing, badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo met badkamermeubel, hangtoilet wasplaats met opbergruimte.

Stedenbouwkundige inlichtingen: geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, vergunningen, woongebied, geen verkavelingsvergunning.
Geen overstromingsgevoelig gebied.
EPC 224 kWh/(m² jaar)

Meer info of een bezoek
Bel Philippe Van Peteghem: 0467/04.33.11
philippe@ocvastgoed.be

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Astene (9800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (224 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 582.500, ofwel ± € 2.437 per m². Het pand beschikt over 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 239 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 919. Online sinds december 2021.