Rue des Paons 30, 1160 Auderghem

Rue des Paons 30 - 1160 Auderghem - A proximité des transports et des commerces, belle maison unifamiliale de 114m² répartis sur 4 niveaux (-1, 0, 1, 2) et bâtie sur un terrain de 70 centiares. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec wc séparé, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un véranda ainsi qu'une cour extérieure de 12,5m² orientée Ouest. Au 1er étage, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain, et au 2ème étage les combles (aménageables - sous réserve d'obtention de permis d'urbanisme). Au sous-sol, 2 grandes caves avec buanderie, adoucisseur d'eau, coffret électrique, compteurs Nouvelle chaudière mixte au gaz (2022). Libre à l'acte. Régularisation urbanistique à prévoir.

Description des espaces :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec WC séparé. Carrelage au sol.

Séjour composé d'un espace salon de 12m² ainsi qu'un espace salle à manger de 10m². Carrelage au sol. Accès à la véranda ainsi qu'à la cour extérieure depuis la porte-fenêtre de la salle à manger.

Cuisine de 7m² super équipée avec double évier égouttoir, taques au gaz four électrique intégré, lave-vaisselle intégré, frigo intégré.
Carrelage au sol. Accès à la véranda ainsi qu'à la cour extérieure.

Véranda de 8m². Carrelage au sol. Accès à la cour extérieure.

Cour extérieure de 12,5m² orientée Ouest. Ceinturée de murs. Carrelage au sol.

1er étage :

Chambre 1 arrière de 10m²

Chambre 2 avant de 12,5m²

Salle de bain de 6,5m² avec baignoire et système de douche, lavabo intégré dans un meuble.
Carrelage au sol.

2ème étage (sous-toiture) :

Espace de 26,5m². Tapis plain au sol. Espaces de rangement sous la toiture. 2 vélux. Une armoire avec lit intégré qui fait partie de la vente

Sous-sol :

2 grandes caves de 10m² et 16m² (avec espace buanderie) ainsi qu'une petite cave de 3,5m²

Informations techniques :
Nouvelle chaudière mixte au gaz (2022) adaptée au gaz riche et produisant chauffage et eau chaude.
Adoucisseur d'eau.
Châssis double vitrage partout principalement en PVC excepté châssis en bois entre le séjour et la véranda.
Caves très propres et sèches (peintures et revêtement de sol).
Electricité non conforme.
Cheminée à recimenter
Libre et vide à l'acte, sauf l'armoire lit au grenier qui fera partie de la vente.

Urbanisme - infractions:
Situation urbanistique à régulariser (voir RU - page 5)
àles châssis et la porte d’entrée ont été remplacés avec modification des divisions,
àdes modifications ont été apportées à l’ensemble de l’immeuble (construction d’une véranda, imperméabilisation totale du jardin, placement d’un escalier menant au grenier impliquant des travaux de structure) sans l’obtention préalable d’un permis d’urbanisme.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Auderghem (1160) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand beschikt over 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 114 m², een perceel van 700 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 425.000, ofwel ± € 3.728 per m². Het EPC-label is C (233 kWh/m²). Online sinds oktober 2022.