Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 110 m2.

Terug naar resultaten

Rue des Trois Ponts 44, 1160 Auderghem

Huis in Auderghem

110 m² wonen

290 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Gelegen nabij metrostations Delta/Hankar, de Europese school en de lokale handelaars, vindt u deze charmante gezinswoning van +/- 110m² volgens het EPC. Deze woning, die een opknapper is, beslaat vier niveaus (-1, gelijkvloers, eerste en tweede verdieping) en staat op een perceel van 2a 90ca. De woning beschikt ook over een zuidgerichte terras en tuin van zo'n 200m². Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een ruime woon- en eetkamer van 38m² en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras en de prachtige tuin. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee slaapkamers (9m² en 14m²) en een badkamer met toilet. De tweede verdieping biedt een afgewerkte zolder met twee kamers (10m² en 12m²) en een bergzolder. Het huis is verder voorzien van een kelder. Deze woning heeft dubbelglas en is uitgerust met een mazoutkachel. Beschikbaar bij de akte. Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal met apart toilet en wastafelmeubel, evenals een woon- en eetkamer met open haard. De volledige uitgeruste keuken van 14m² heeft een spoelbak, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkastplek en ontbijthoek. U krijgt vanaf hier toegang tot het zonnige terras en tuin. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een slaapkamer van 9m² aan de voorkant, een slaapkamer van 14m² aan de achterkant en een badkamer met ligbad, douchesysteem, ingebouwde wastafel en toilet. De volledig ingerichte zolder op de tweede verdieping biedt een extra kamer van 10m² en een van 12m², evenals bergruimte. Het perceel bedraagt 2 are 90 ca. De woning heeft een niet conforme elektriciteit en een mazoutketel met een tank van +/-2000 liter. Het huis is ook uitgerust met een bi-uur elektrische meter. De geïsoleerde plafondhoogte draagt bij aan de energie-efficiëntie van het pand.

Omschrijving van de makelaar

Rue des Trois Ponts 44 - 1160 Auderghem - Proche des métros Delta/Hankar, de l'école européenne et des commerces. Jolie maison unifamiliale à rafraîchir de /- 110m² (selon CPEB) disposée sur 4 niveaux (-1, rez, 1er et 2e) bâtie sur un terrain de 2a 90ca terrasse et jardin de 200m² orientés plein Sud. La maison se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger de 38m², d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse au jardin. Au 1er étage: d'un hall de nuit, de 2 chambres (9m² et 14m²) et d'une salle de bain avec WC. Au 2e étage: combles aménagés avec 2 pièces (10m² et 12m²) et d'un grenier de rangement. Au sous-sol: caves. Chaudière au mazout. Châssis double vitrage. Libre à l'acte.

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée avec WC séparé meuble lavabo, carrelage.

Séjour et salle à manger avec feu ouvert, carrelage.

Cuisine équipée de 14m² avec évier, lave-vaisselle, four, taque induction, emplacement frigo, coin à déjeuner, carrelage.
Accès à la terrasse et au jardin.

Terrasse et jardin de 200m² orientés Sud.

1er étage:

Hall de nuit.

Chambre avant I de 9m², parquet laminé

Chambre arrière II de 14m², parquet laminé

Salle de bain avec baignoire système de douche, lavabo intégré dans un meuble, fenêtre, WC, vinyle

2e étage (combles aménagés):

Hall de nuit.

Pièce de 10m², tapis plain, velux.

Pièce de 12m², tapis plain, velux.

Grenier de rangement.

Sous-sol:

Caves dont une avec chaudière au mazout et une avec coin buanderie

Divers:
- Terrain: 2 ares 90ca
- PI: 827,48€ (2023) - RC: 1.028€ - RC indexé: 2.150€
- Plafond isolé
- Compteur électrique bi-horaire
- Chaudière mazout (cuve /-2000 litres)
- Electricité non conforme