Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 124 m2.

Terug naar resultaten

Avenue Josse Smets 7, 1160 Auderghem

Huis in Auderghem

124 m² wonen

3 slaapkamers

1 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Gelegen in de levendige wijk Saint-Julien, dichtbij alle nodige faciliteiten, vindt u deze prachtige woning met een oppervlakte van ongeveer 124 vierkante meter (volgens het energieprestatiecertificaat). Deze woning beschikt over een charmante tuin en biedt verschillende aantrekkelijke kenmerken. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een inkomhal met antieke tegelvloeren. De ruimte vloeit voort in een gezellige woonkamer van 14 vierkante meter, geaccentueerd met houten vloeren. De eetzaal die volgt is even ruim en heeft een thermostaat en tegelvloeren. De keuken is modern uitgerust en gedeeltelijk open, met een oppervlakte van 6 vierkante meter. U kunt genieten van een dubbele spoelbak, gaskookplaten, afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast, en voldoende opbergruimte. Een veranda met een wasserijhoek geeft toegang tot de door westen georiënteerde tuin, met weinig inkijk en omheind voor uw privacy. Verder op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met houten vloeren die naar twee slaapkamers leidt, een van 13 vierkante meter en de andere van 14 vierkante meter. Beide kamers hebben toegang tot een terras of balkon. Daarnaast is er een badkamer van 7 vierkante meter met een ligbad, douche en dubbele wastafel geïntegreerd in meubilair, naast een apart toilet dat potentieel kan worden omgebouwd tot een dressing of een tweede badkamer. De zolder, momenteel ingericht en bruikbaar, bedraagt ongeveer 27 vierkante meter onder het dak. Onder de woning bevindt zich een kelder van ongeveer 23 vierkante meter, opgesplitst in verschillende zones zoals een provisieruimte, een gedeelte onder de trappen en ruimtes met de gasmeter en de condensatieketel. Als bijkomend voordeel is de woning uitgerust met dubbele beglazing en een geïsoleerd dak sinds 2002. Het pand heeft ook een regenwatertank en een condenserende gasboiler geïnstalleerd in 2012. Let op dat er geen garage of parkeerplaats beschikbaar is. De veranda en sommige andere aspecten van de woning vereisen regularisatie met betrekking tot stedelijke vergunningen. Het woning belastingaanslag bedraagt 770,52 euro, het kadastraal inkomen is 957 euro en het geïndexeerd kadastraal inkomen is 2.002 euro. De voorgevel heeft ongeveer een breedte van 5.50 meter. Geniet van deze prachtige woning, ideaal gelegen in de nabijheid van alle nodige faciliteiten.

Omschrijving van de makelaar

Avenue Josse Smets 7 - 1160 Auderghem - Quartier Saint-Julien et à proximité de toutes les facilités, belle maison de /- 124m² (selon CPEB) avec jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, d'un séjour de 14m², d'une salle à manger de 12,5m², d'une cuisine équipée et d'une véranda donnant accès au jardin. Au 1er étage: d'un hall de nuit, de 2 chambres (13m² et 14m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé (possibilité dressing ou 2e salle de bain). Au 2e étage: combles actuellement aménagés. Toiture isolée en 2002. Chaudière à condensation au gaz. Citerne d'eau de pluie. Châssis double vitrage. CPEB: E-. Libre à l'acte.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée, carrelage ancien.

Séjour avant de 14m², plancher.

Salle à manger de 12,5m², thermostat, carrelage.

Cuisine équipée et partiellement ouverte de 6m² avec double évier, taques au gaz, hotte, four, frigo intégré, meubles hauts et bas, carrelage.

Véranda de 10m² avec coin buanderie, carrelage.
Accès au jardin via 4 marches à monter.

Jardin de 35,5m² orienté Ouest, muré et peu de vis-à-vis.

1er étage

Hall de nuit, plancher.

Chambre arrière I de 13m², plancher, porte qui donne accès à la chambre II.
Accès à la terrasse de 3m².

Chambre avant II de 14m², plancher, porte qui donne accès au WC séparé.
Accès au balcon.

Salle de bain arrière de 7m² avec baignoire, douche, double lavabo intégré dans un meuble, grand miroir éclairage, fenêtre, revêtement de sol en liège

WC séparé avant de 3,5m² (possibilité dressing ou 2e salle de bain).

2e étage

Combles actuellement aménagés de /-27m² utiles sous-pente avec chauffe-eau gaz vaillant, plancher.

Sous-sol de /- 23m²

Cave I avec WC, compteur d'eau

Cave II à provisions

Cave III partiellement sous l'escalier, compteur gaz

Cave IV avec chaudière à condensation au gaz JUNKERS, coffret compteur électrique

Divers:
- Précompte immobilier: 770,52€ - Revenu cadastral: 957€ - Revenu cadastral indexé: 2.002€
- Façade de /- 5.50m
- Toiture isolée en 2002
- Chaudière à condensation au gaz de 2012
- Citerne d'eau de pluie
- Châssis double vitrage
- Pas de garage ni de parking
- Construction de la véranda sans demande préalable d'un permis d'urbanisme (à régulariser) ainsi que la porte d'entrée de la maison et les châssis (modification des divisions)