Rue François Sarteel 34, 5060 Auvelais

Rue François Sarteel 34 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Jolie maison, à rénover, pleine de charme et de convivialité, spacieuse, bien située et offrant de belles possibilités. Il s'agit d'une maison de type 3 façades, avec passage latéral, jardin arboré, terrasse et garage possibilité également d'acquérir un terrain à bâtir jouxtant la propriété pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Celle-ci est à aménager en fonction de vos envies et de vos besoins, elle est idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour une clientèle manuelle souhaitant mettre à profit son savoir-faire. En effet, des travaux sont à prévoir, mais vous pourrez réaliser ceux-ci progressivement, à votre rythme et en fonction de votre budget afin de l'aménager à votre image. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, wc indépendant, garage accessible par l'intérieur et l'extérieur avec chaufferie et buanderie, beau séjour avec cheminée fonctionnelle et k7, cuisine à équiper avec coin repas et une agréable véranda qu'il est possible d'aménager en une pièce de vie supplémentaire et avec jolie vue sur le jardin. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres et une pièce prévue pour y installer une salle d'eau. Également une bonne cave voutée idéale pour y converser du vin ou des provisions, toujours appréciée par la clientèle, et un grenier dont on peut encore tirer profit. Le tout érigé sur un terrain de /- 5 ares avec accès latéral, sympathique jardin, bref, une maison avec beaucoup de potentiel. Voici quelques caractéristiques supplémentaires qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en tuiles, chauffage central au mazout (chaudière à contrôler), cheminée fonctionnelle, châssis simple vitrage en bois volets, électricité à revoir, différentes entrées, possibilité d'extension, beaucoup de caractère (voussettes, charpente apparente, tomettes au niveau du sol, façade,…). Idéalement située sur les hauteurs d'Auvelais, à la limite de Velaine-sur-Sambre, au calme et à la fois proche de toutes les commodités (centres commerciaux, grands axes, pharmacie, écoles,..) ce qui permet de se passer aisément d'un véhicule. Bien libre de suite ! Qu'attendez-vous Nous sommes à votre disposition pour une visite à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale, à rénover, 3 chambres avec garage, passage latéral et jardin possibilité également d'acquérir un terrain à bâtir jouxtant la propriété pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire.
∞ Façade : 3 façades, en crépis à l'avant et possibilité d'obtenir un beau résultat à l'arrière en sablant la façade
∞ Toiture : bonne toiture en tuiles même si celle-ci n'est pas récente
∞ Châssis : châssis simple vitrage en bois - Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Budérus (à contrôler car ayant déjà quelques années) - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : à revoir- compteur ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher pour l'étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d'extension – Volets
∞ Travaux réalises il y a peu : nettoyage du terrain - réaménagement partiel de l'étage
∞ Travaux à réaliser : maison à rénover en fonction de vos envies et de vos besoins afin d'obtenir un bien à votre image
ATOUTS :
∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolies tomettes au niveau du sol, voussettes, charpente apparente, cheminée en pierres, … .
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : clientèle manuelle souhaitant mettre à profit son savoir-faire ou famille souhaitant s'y épanouir,
SUPERFICIE : /- 5 ares
DISPONIBILITE : A l'acte
PEB : classe F - CU 20140507019351 - 85220 /kWh.an