Rue de Falisolle 61, 5060 Auvelais

Rue de Falisolle 61 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située à seulement quelques pas du centre d'Auvelais, à la rue de Falisolle, rue à sens unique au calme et à la fois proche de toutes les commodités, sympathique habitation idéalement conçue pour un jeune couple ou pour une famille désirant s'y épanouir. Contrairement à ce que vous pourriez penser, cette maison offre un volume très intéressant et surtout un beau jardin arboré, plat et pratiquement sans vis-à-vis. Maison agréable, en bon état général et proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Voici quelques lignes sur son agencement: hall d'entrée, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine équipée avec vue sur le jardin, salle de bains équipée également et petite buanderie. A l'étage : hall de nuit, 4 chambres ou 3 chambres et 1 bureau, les possibilités sont multiples. Egalement de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle, soubassement en pierre, hauteur correcte et saines. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : Maison de type 2 façades dont une partie à l'arrière est protégée par un bardage en éternit, nouvelle toiture en ardoises qui vient d'être rehaussée avec permis, nouvelle charpente, isolation en laine de roche, châssis double vitrage en pvc, nouveaux velux, chauffage central au mazout, possibilité de gaz de ville, électricité certifiée conforme par un organisme agréé, compteur bi-horaire, citerne à eau de pluie mais plus utilisée, raccordement à l'égout, nouveau boiler , … Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes vous les citer en seulement quelques lignes. Qu'attendez-vous Prenez rendez-vous sans plus tarder, vous ne serez pas déçus. Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant 3 chambres et bureau ou 4 chambres selon vos envies et vos besoins, terrasse et jardin
∞ Façade : Maison de type 2 façades - Une partie de la façade arrière est protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Couverture en ardoises (neuve de 2013) - Celle-ci est isolée avec de la laine de verre et rehaussée avec permis - Nouvelle charpente
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC (certains sont neufs) - Volets en partie - Velux assez récents pour l'étage
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Gaz de ville dans la rue donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Compteur bi-horaire - Electricité contrôlée et certifiée conforme par un organisme agréé (plan et réception en notre possession)
∞ Equipement cuisine : Cuisine équipée avec agréable vue sur le jardin et comprenant : four, vitro, frigo frigo américain , hotte, évier et rangement
∞ Equipement salle de bains : Située au rez de chaussée, salle de bains entièrement carrelée et comprenant douche, wc et meuble lavabo avec colonne de rangement
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée, plancher et quickstep pour les étages
∞ Autres : Citerne à eau de pluie sur place mais celle-ci n'est plus utilisée depuis longtemps (nous restons donc prudent quant au bon fonctionnement de celle-ci) et raccordement à l'égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture isolation, placement de nouveaux châssis velux, installation électrique et boiler
∞ Travaux à réaliser : Quelques finitions
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et fonctionnelle
∞ Maison pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant devenir propriétaire pour un remboursement /_ équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : 3 ares 60 centiares
DISPONIBILITE : Libre à l'acte
R.C : 539€
PEB: classe D - 35.635 kWh/an - CU 20200925013443