Rue Bois Sainte-Marie 51, 5060 Auvelais

Rue Bois Sainte-Marie 51 - 5060 Auvelais - A saisir sans plus tarder ! Sympathique habitation 3 façades avec passage latéral, garage, dépendances et jardin arboré et clos, située à proximité du centre commercial FrunPark, poche de toutes les commodités, vous pourrez donc vous passer aisément d'un véhicule. Maison offrant de belles possibilités, spacieuse, bien située et habitable de suite même si celle-ci est à rafraîchir. De plus, terrain à bâtir à l'arrière qu'il est possible d'acquérir pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Voici quelques lignes sur son agencement : salon avec cheminée fonctionnelle, salle à manger, véranda pouvant être aménagée en cuisine, avec vue et accès sur les extérieurs, coin repas et à équiper selon vos envies et vos besoins, buanderie rangement, salle de bain et w-c indépendant lave-main. A l'étage répartis sur différents niveaux : hall de nuit, 3 chambres grand grenier aménagé en partie accessible par un escalier dans l'une des chambres. Egalement de bonnes caves au sous-sol sur la partie avant du bâtiment, toujours appréciées par la clientèle. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : nouvelle toiture en tuiles terre cuite, nouvelles corniches en pvc, nouvelle charpente avec isolation en laine de roche, châssis double vitrage en bois et en alu (certains à remplacer), convecteurs au gaz (gaz en tank) cheminées fonctionnelles, possibilité également de se raccorder au gaz de ville et d'opter pour une chaudière murale silencieuse et économique, nouvelle boite à fusibles, installation électrique en partie neuve mais à terminer, compteur bi-horaire, différentes entrées, raccordement à l'égout. Qu'attendez-vous Une fois sur place vous n'aurez plus qu'une seule envie : en devenir l'heureux nouveau propriétaire afin d'y aménager un cocon à votre image, à votre rythme et en fonction de votre budget. Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale 3 chambresgrenier aménagé en partie avec jardin arboré et clôturé, garage, passage latéral privatif et dépendances
∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs possibilité de la repeindre selon vos gouts
∞ Toiture : nouvelle toiture en tuiles terre cuite - charpente récente et isolation en laine de verre - nouvelles corniches en PVC
∞ Châssis : châssis mixtes double vitrage en bois et en alu, certains sont à remplacer
∞ Chauffage : Gaz en tank convecteurs au gaz faisant partie de la vente – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)- Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement peut-être quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique (travaux déjà réalisés pour une partie de l'habitation) - Compteur de type bi-horaire - nouvelle boite à fusibles
∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas, à équiper selon vos envies de vos besoins située dans le prolongement de la véranda avec vue sur le jardin, avec la possibilité d'ouvrir et agrandir l'espace si vous le désirez
∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain comprenant baignoire et lavabo W-C indépendant avec lave-main
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées
∞ Travaux réalises il y a peu : Une partie de l'installation électrique- nouvelle toiture et corniches
∞ Travaux à réaliser : Terminer l'installation électrique – rafraîchir le tout (cuisine, salle de bain, sols, murs)
ATOUTS :
∞ Habitation saine, fonctionnelle, bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir.
SUPERFICIE : 6 ares 27 centiares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 488 €
PEB : classe F - CU 20201021004984 - 57.801 /kWh.an