Rue de Falisolle 278, 5060 Auvelais

Rue de Falisolle 278 - 5060 Auvelais - "N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! " A saisir sans plus tarder, jolie maison pleine de charme et de caractère, spacieuse, lumineuse et construite avec des matériaux de qualité (béton à chaque niveau). Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un indépendant désirant y concilier vie privée et vie professionnelle. De plus située à quelques pas seulement du centre d'Auvelais, de la gare, des écoles, des commerces… bref de toutes les commodités donc possibilité de se passer aisément d'un véhicule. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escalier, cuisine équipée avec coin repas, salle à manger qu'il est possible d'ouvrir sur la cuisine afin d'obtenir un espace très convivial, agréable séjour et dans son prolongement bureau, salle de jeux, bibliothèque, … les possibilités sont multiples. A l'étage : hall de nuit, 4 chambres indépendantes et salle de bains à rafraîchir mais fonctionnelle grenier en 2 parties, possibilité d'y créer 2 chambres supplémentaires, 1 dressing, 1 espace détente, … en fonction de vos envies et de vos besoins. Egalement de bonnes caves saines au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle accessibles par l'intérieur et par l'extérieur. Le tout sur un magnifique terrain arboré, plat et offrant une belle superficie avec également garage pour 2 voitures, petite dépendance en briques et terrasse. Voici également quelques caractéristiques, qu'il nous semble important de vous citer : couverture en éternit pour le bâtiment principal et plateforme en zinc pour l'annexe, bonne charpente, isolation déjà réalisée avec de la frigolite (ancienne mais ayant le mérite d'exister), châssis mixtes : simple vitrage en bois (certains réadaptés) et 1 seul en aluminium, volets dont certains sont électriques, chauffage central au mazout, installation électrique à revoir, compteur de type bi-horaire, différentes entrées et raccordement à l'égout. Les qualités sont nombreuses et difficiles à citer en seulement quelques lignes, qu'attendez-vous Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement supplémentaireCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale avec 4 chambres, grenier aménageable, terrasse, jardin, passage latéral et garage pour 2 voitures
∞ Façade : Maison de type 3 façades, offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Couverture en éternit pour le bâtiment principal et plateforme en zinc pour l'annexe - Bonne charpente - Isolation déjà réalisée avec de la frigolite (ancienne mais ayant le mérite d'exister)
∞ Châssis : Châssis mixtes : simple vitrage en bois (certains réadaptés) et 1 seul en aluminium - Volets dont certains sont électriques
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Chaudière de marque St Roch ayant moins de 10 ans - 2 cuves en pvc - Gaz de ville dans la rue donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale très silencieuse, peu encombrante et très économique
∞ Installation électrique : Installation électrique à revoir - Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement cuisine : Cuisine avec coin repas et comprenant : four, hotte, vitro, évier, chauffe plat, lave-vaisselle (hors service) et meubles
∞ Equipement salle de bains : Salle de bains située au 1er étage comprenant : baignoire, wc broyeur et lavabo. Le tout à rafraichir mais fonctionnel
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée, béton vinyle pour le 1 er étage et béton pour le dernier étage
∞ Autres : Volets, différentes entrées et raccordement à l'égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier, placement de nouvelles citernes à mazout et vitrocéramique dans la cuisine
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'installation électrique et rafraichir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état fonctionnelle, saine, lumineuse et bien agencée
∞ Maison pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s'y épanouir ou couple
∞ Possibilité d'extension
∞ Matériaux de qualité
SUPERFICIE : /- 5 ares
DISPONIBILITE : Libre à l'acte