Rue Terne Moreau 33, 5060 Auvelais

Rue Terne Moreau 33 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, sympathique maison offrant de très belles possibilités, située sur les hauteurs d'Auvelais avec une jolie vue à l'arrière. Maison en 2 parties, idéale pour un indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle (logopède, comptable, esthéticienne, …) mais aussi pour un client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité. Voici quelques lignes sur son agencement : hall, vestiaire, wc indépendant avec lave-mains, cuisine équipée avec coin repas et salon assez cosy avec k7 accès vers le jardin. A l'étage : hall de nuit, 2 chambres offrant chacune une belle superficie, second wc indépendant et salle de bains entièrement carrelée et équipée. Au 2ème étage ; beau grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambre supplémentaire, salle de jeux, ..). Le tout érigé sur /_ 4 ares avec différentes dépendances pouvant être aménagées en fonction de vos envies, de vos besoins et à votre rythme et en fonction de votre budget. En ce qui concerne les différentes annexes, il s'agit d'un beau volume supplémentaire, le propriétaire avait d'ailleurs obtenu un permis afin de réaliser un logement supplémentaire qui pourrait être loué afin de vous aider à rembourser votre crédit hypothécaire. Voici également quelques caractéristiques, qu'il nous semble important de vous citer : châssis mixtes (double vitrage en bois ou en pvc), chauffage central au mazout K7 dans le séjour, compteur bi-horaire, spots intégrés, différentes entrées, possibilité d'extension, … Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes vous les citer en seulement quelques lignes. Contactez-nous sans plus tarder pour venir lui rendre une petite visite. Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale (en 2 parties) avec différentes dépendances, passage latéral jardin, possibilité de parking et 2 chambres grenier aménageable
∞ Façade : Maison de type 3 façades
∞ Toiture : Toiture qui vient d'être isolée avec de la laine de roche - Bonne couverture
∞ Châssis : Châssis mixtes : double vitrage en bois ou en pvc
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - K7 dans le séjour offrant une ambiance très chaleureuse (double face mais vitre à remplacer)
∞ Installation électrique : Installation électrique à revoir en partie mais rien de dramatique - Compteur de type bi-horaire -Triphasé- Spots intégrés
∞ Equipement cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : hotte, four, double évier, vitro meubles
∞ Equipement salle de bains : WC indépendant avec lave-mains au rez de chaussée et au 1 er étage Située au 1 er étage, salle de bains entièrement carrelée et équipée. Celle-ci comprend : meuble lavabo avec miroir, baignoire et douche
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée et parquet pour l'étage, à l'exception de la salle de bains qui est entièrement carrelée
∞ Autres : Alarme (carte mère à remplacer), citerne à eau de pluie groupe hydrophore à remplacer, différentes entrées, raccordement à l'égout et vidéophone hors service
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis et isolation de la toiture
∞ Travaux à réaliser : Aménager les annexes si vous le désirez en fonction de vos envies et de vos besoins et remettre en conformité l'installation électrique (rien de dramatique)
ATOUTS :
∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Maison en bon état
∞ Maison pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s'y épanouir ou personne désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
∞ Possibilité d'extension
∞ Jolie vue à l'arrière
SUPERFICIE : /- 4 ares DISPONIBILITE : A l'acte
RC : 641 euros PEB: classe D - CU 20201008025285 - 55.098 /kWh.an