Avenue de la Libération 47, 5060 Auvelais

Avenue de la Libération 47 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, maison assez surprenante par son volume et son jardin, idéalement située car en plein centre d'Auvelais avec toutes les commodités à portée de mains, donc possibilité de se passer aisément d'un véhicule et à la fois possibilité de profiter d'une certaine tranquillité car les pièces de vie sont situées à l'arrière. Voici quelques lignes sur son agencement : Au rez de chaussée : grande surface autrefois il s'agissait d'un commerce mais aujourd'hui, il s'agit d'un séjour, possibilité aussi de bibliothèque, de salle de jeux, … les idées sont multiples, 2ème séjour (salon/salle à manger) espace convivial, cuisine équipée et wc indépendant. A l'étage, réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 2 très grandes chambres indépendantes, salle de bains équipée beau et grand grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambres supplémentaires). Le tout avec un beau jardin de ville plat, arboré et facile d'entretien, terrasse et de bonnes caves toujours appréciées par la clientèle (chaufferie, buanderie, ..). Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en tuiles, avec sous toiture en bois, plateforme en bonne état, châssis double vitrage en pvc, chauffage central au mazout, gaz de ville dans la rue donc possibilité de s'y raccorder, électricité certifiée conforme par un organisme agréé, compteur bi-horaire, raccordement à l'égout, …Maison très surprenante, proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, qu'attendez-vous Idéale pour une famille ou un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. De plus, bien libre de suite et offrant un revenu cadastral permettant la réduction des droits d'enregistrement. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant : 2 grandes chambres grenier aménageable (possibilité de 2 chambres supplémentaires) et jardin de ville terrasse
∞ Façade : Habitation de type 2 façades
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles - Bonne charpente avec sous toiture en bois - Plateforme en bon état général pour l'annexe
∞ Châssis : Nouveaux châssis double vitrage en pvc- Quelques-uns mais peu nombreux en double vitrage bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) - Gaz de ville dans la rue donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Electricité certifiée conforme par un organisme agrée - Compteur bi-horaire - Eclairage extérieur
∞ Equipement cuisine : Cuisine comprenant : évier, vitro, four, hotte meubles
∞ Equipement salle de bains : Wc indépendant et salle de bains au 1er étage avec baignoire, wc et lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée, plancher quickstep pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Installation électrique, châssis, plateforme, équipement de la cuisine, peinture et chauffage
∞ Travaux à réaliser : Quelques finitions à prévoir ATOUTS :
∞ Maison en partie remise à neuf il y a peu, en bon état et fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s'y épanouir car en plein centre-ville avec un jardin et grenier aménageable
∞Type de bien assez rare et pourtant demande assez importante
∞ Possibilité d'extension
SUPERFICIE : 1 are 70 centiares
DISPONIBILITE : Libre à l'acte
RC : 580 euros