Rue d'Arsimont 36, 5060 Auvelais

Rue d'Arsimont 36 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix, maison spacieuse même si du confort doit y être apporté et surtout, située à quelques pas seulement du centre d'Auvelais donc possibilité de s'y rendre en quelques minutes, vous y trouverez : gare, écoles, commerces, centres sportif et administratif, … donc situation très intéressante. Maison avec jardin non attenant idéalement conçue pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /_ équivalent à un loyer. Voici quelques lignes sur son agencement : salon, salle à manger, wc indépendant et cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins. A l'étage : hall de nuit, 1 très grande chambre à l'avant de de 25m² avec 2 fenêtres donc possibilité de la scinder afin d'en obtenir 2 et 1 grande chambre à l'arrière une salle de bains équipée d'une douche en communication avec la chambre. Egalement un grenier dont on peut encore tirer profit et de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle (buanderie, rangement, …), celles-ci sont ventilées avec soubassement en pierres. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : Bonne toiture en tuiles, nouvelles corniches en pvc, châssis mixtes (simple vitrage en bois en majorité ou double vitrage en pvc), différentes cheminées fonctionnelles, électricité à revoir, compteur à budget, … Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour une visite à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison à rafraichir comprenant : 2 chambres possibilité d'en créer une 3ème, grenier aménageable, caves et jardin non attenant
∞ Façade : Maison 2 façades dans les tons beige
∞ Toiture : Toiture en tuiles en bon état général - Nouvelles corniches
∞ Châssis : Châssis mixtes : simple vitrage en bois (en majorité et à remplacer) ou double vitrage en pvc
∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles
∞ Installation électrique : Électricité à revoir - Compteur à budget - Nouveau boiler électrique pour la production de l'eau chaude
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Équipement de la salle de bains : Située au 1er étage et en communication avec une chambre, salle de bains comprenant : douche, wc et lavabo WC indépendant au rez de chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage assez récent pour le rez de chaussée et plancher pour l'étage
∞ Travaux réalisés il y a peu : Corniches et carrelage
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'électricité, châssis en partie, cuisine et salle de bains, installer le chauffage central et rafraichir le tout
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si à rafraichir
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille souhaitant s'y épanouir ou client désirant devenir propriétaire pour un remboursement /_ équivalent à celui d'un loyer
∞ Maison saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Possibilité d'extension grâce au grenier ( ! jardin non attenant)
SUPERFICIE : /_ 1are 50
DISPONIBILITE : février 2022
RCnférieur à 745€ donc possibilité d'obtenir la réduction des droites d'enregistrement