Rue d'Eghezée 67, 5060 Auvelais

Rue d'Eghezée 67 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Vous cherchez un immeuble offrant du volume, de multiples possibilités et la proximité par rapport au centre-ville Arrêtez de chercher, nous pensons l'avoir trouvé pour vous ! Il s'agit d'une maison de type 4 façades avec accès sur deux rues, garage possibilité d'en acquérir un second pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire, parking, passage latéral carrossable et jardin de part et d'autre de l'habitation, le tout situé sur un axe qui vous permettra, pour un indépendant, de jouir d'une très bonne visibilité, et pour une famille, de se passer aisément d'un véhicule car l'habitation est située à quelques pas seulement de la gare, des écoles, des commerces, etc… . Maison à rénover mais bien agencée, fonctionnelle, lumineuse et saine ! Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec vestiaire, wc indépendant avec lave mains, agréable séjour, bureau/salon cosy et cuisine à équiper avec accès vers l'extérieur. Au premier étage : hall de nuit, 3 très grandes chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie et spacieuse salle de bain à rafraîchir. Au 2ème étage : très beau et grand grenier aménageable en différentes parties. Au sous-sol : de bonnes caves saines et offrant une belle hauteur ce qui vous permet d'y stocker du vin ou des provisions. Voici également quelques caractéristiques qu'il me semble important de vous citer : maison de type 4 façades en briques avec contours de portes et fenêtres en pierres bleues, bonne toiture en tuiles, très bonne charpente, sous toiture et corniches en PVC, châssis double vitrage en PVC avec volets en partie, chauffage central au mazout, gaz de ville dans la rue donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, cheminées fonctionnelles, électricité à revoir en totalité, différentes entrées, citerne d'eau de pluie donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies. A saisir sans plus tarder ! Bien libre de suite et proposé à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison à rénover, 3 grandes chambres indépendantes grenier aménageable, jardin de part et d'autre de la maison, terrasse, passage latéral carrossable qui désert un parking et garage. Possibilité également d'acquérir un garage supplémentaire pour un prix à convenir avec le propriétaire. ∞ Façade : 4 façades en briques - Contours de portes et de fenêtres en pierres bleues ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Sous toiture et corniches en PVC - Bonne charpente ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Belles cheminées en marbre fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir entièrement - Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine à équiper, avec coin repas et accès vers l'extérieur ∞ Equipement de la salle de bains : à l'étage et comprenant : bain, wc, lavabo et bidet, spacieuse mais à rénover - wc indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le rez pouvant en partie être conservé - plancher pour l'étage qui peut être poncé et récupéré - plancher au 2 ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Volets ∞ Travaux à réaliser : installation électrique - cuisine - salle de bain - rafraîchir le tout (sols, murs, etc…) ATOUTS : ∞ Maison à rénover ∞ Habitation saine, lumineuse et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 3 ares 90 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : PEB G: 129.874 kWh/an CU: