Rue du Charbonnage 2B, 5060 Auvelais

Rue du Charbonnage 2B - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Habitation de type bel étage assez récent (/- 2000), ayant toujours été très bien entretenue par ses propriétaires, pouvant parfaitement convenir à un jeune couple ou à une famille souhaitant s'épanouir, mais également à une clientèle d'investisseurs, car en effet, l'immobilier reste une valeur refuge. Il s'agit d'une maison lumineuse et fonctionnelle, de quoi y trouver votre petit bonheur. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec wc indépendant et très grand garage pour 2 voitures ainsi qu'un espace buanderie. Au 1er étage : très grand séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Au 2ème et 3ème étage : hall de nuit, salle de bain équipée et 3 belles chambres indépendantes. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : très bonne toiture en tuiles avec isolation, châssis double vitrage en alu, porte de garage sectionnelle et motorisée, chauffage central au mazout, boiler électrique assurant la production de l'eau chaude, radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance, électricité neuve et réceptionnée par un organisme agréé, compteur bi-horaire, raccordement à l'égout, béton à chaque niveau carrelage ou parquet, spots intégrés. De plus, situation très intéressante car au calme dans un quartier résidentiel, et à la fois à quelques pas seulement du centre d'Auvelais donc toutes les commodités sous la main (grands surfaces, accès aux grands axes, commerces, pharmacie, écoles, centre administratif et centre sportifs, restaurants,..). Coup de cœur assuré ! Bon rapport qualité/prix. Qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison de type bel-étage assez récente comprenant 3 chambres et garage 2 voitures ∞ Façade : 2 façades en briques ∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles isolée avec de la laine de roche ∞ Châssis : châssis double vitrage en alu - porte de garage sectionnelle et motorisée ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat – Boiler électrique assurant la production de l'eau chaude ∞ Installation électrique : neuve et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire - Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée à l'américaine et ouverte sur le séjour, celle-ci comprend : hotte, taque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, double évier et meubles ∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain carrelée, située au 2ème étage, celle-ci comprend : baignoire faisant également office de douche, wc et meuble lavabo avec rangements et miroir wc indépendant supplémentaire au rez-de-chaussée ∞ Revêtements de sol : beton carrelage au rez et au 1er – beton parquet au 2ème – plancher parquet au 3ème ∞ Autres : Raccordement à l'égout ∞ Travaux réalises il y a peu : porte de garage motorisée – entretien régulier – aménagement du grenier avec isolation de la toiture – cuisine – peintures ∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles ATOUTS : ∞ Maison en excellent état ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 71 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 805 € PEB E: 48.635 kWh/an CU: