Rue des Glaces Nationales 208, 5060 Auvelais

Rue des Glaces Nationales 208 - 5060 Auvelais - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Maison avec du potentiel et une situation intéressante car à proximité de toutes les commodités, en effet, le centre d’Auvelais se trouve à seulement quelques minutes à pied. Maison idéalement conçue pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement inférieur à celui d’un loyer, famille et investisseurs vous pourriez également être intéressés. Au rez : salon, salle-à-manger, annexe prévue pour la cuisine et la salle-de-bains et buanderie. À l’étage : hall de nuit, 2 chambres assez spacieuses grenier aménageable (possibilité de 2 chambres supplémentaires selon vos souhaits). Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Concernant les extérieurs : terrain offrant une superficie intéressante avec passage latéral, jardin, terrasse et dépendances. Infos utiles : bonne toiture, charpente de qualité, isolation d’époque, châssis double-vitrage en PVC en majorité, cheminée fonctionnelle, électricité à revoir et cuisine salle-de-bains à équiper. Maison à rafraichir mais habitable directement si vous le désirez. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison à rafraîchir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté avec passage latéral, terrasse, jardin très agréable et différentes dépendances 2 chambres et grenier aménageable∞ Façade : 3 façades en briques (possibilité de la sabler et de la rejointoyer pour obtenir un beau résultat)∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes, celle-ci semble récente – Bonne charpente – Sous toiture∞ Châssis : châssis double-vitrage en PVC en majorité∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, l’installation sera à revoir en grande partie – Compteur ordinaire ou à budget∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à équiper selon vos envies et vos besoins∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout∞ Travaux à réaliser : Maison à rafraichir entièrement – Cuisine et salle-de-bains à équiper – Électricité à revoir – Chauffage central éventuellement à installer – Isolation à revoirATOUTS :∞ Maison à rénover mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation fonctionnelle∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 3 aresDISPONIBILITE : à déterminerR.C : 337€FRAIS : Un montant de 480€ HTVA pour les frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreurPEB : classe F – CU 20220730002981 – 91.575 /kWh.an