Rue des Glaces Nationales 206, 5060 Auvelais

Rue des Glaces Nationales 206 - 5060 Auvelais - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité-prix et idéalement conçue pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une grande famille souhaitant s’y épanouir. Habitation située à seulement quelques pas du centre d’Auvelais et offrant un très beau et grand jardin arboré, dépendances, cour et facilités de parking à proximité. Composition : hall d’entrée, espace professionnel ou grand salon, salle-à-manger, cuisine avec coin repas et sortie vers le jardin, salle-de-bains et buanderie rangement. À l’étage : hall de nuit, 4 belles grandes chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie un grand grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambre supplémentaire, salle-de-jeux, bureau…). Maison à rafraichir mais offrant de belles possibilités, habitable de suite et libre immédiatement. Infos utiles : bonne toiture aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes, châssis double-vitrage en PVC en majorité, cheminées fonctionnelles possibilité de gaz de ville, boiler électrique, raccordement aux égouts, … De plus, matériaux offrant un certain cachet : hauts plafonds moulurés, jolies menuiseries intérieures, pierre bleue au sol, … A saisir ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison à rafraîchir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté avec terrasse, passage latéral, jardin très agréable et différentes dépendances 4 chambres et grenier aménageable∞ Façade : 2 façades en briques, possibilité de la sabler et de la rejointoyer pour obtenir un beau résultat∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes, celle-ci semble récente – Bonne charpente – Sous toiture∞ Châssis : châssis double-vitrage en PVC en majorité∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, l’installation sera à revoir en grande partie – Compteur ordinaire ou à budget∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas sortie vers les extérieurs et comprenant quelques meubles et un évier.∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée, celle-ci comprend: douche, meuble-lavabo et WC∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout∞ Travaux à réaliser : Maison à rafraichir entièrement – Électricité à revoir – Chauffage central éventuellement à installer – Isolation à revoirATOUTS :∞ Maison à rénover mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation fonctionnelle∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 3 aresDISPONIBILITE : A l'acteR.C : 612€FRAIS : Un montant de 480€ HTVA pour les frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreurPEB : classe E – CU 20220808003305 – 111 519 /kWh.an