Rue de Falisolle 386, 5060 Auvelais

Rue de Falisolle 386 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique habitation pouvant convenir à une famille souhaitant s'y épanouir, un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou une clientèle souhaitant reprendre un membre de sa famille tout en conservant son intimité. Il s'agit d'une maison pleine de surprises, 3 façades avec un passage latéral carrossable qui dessert un parking, 3 garages, un magnifique jardin assez grand et arboré et différentes dépendances qui peuvent être aménagées en espace professionnel ou en petit logement supplémentaire (! urbanisme à consulter afin de vérifier la faisabilité du projet). Voici quelques détails sur l'agencement : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine avec coin repas, très grande salle de bain équipée et entièrement carrelée, hall de sortie vers les extérieurs et les dépendances. A l'étage : hall de nuit, 4 chambres dont 1 petite qui peut être aménagée en bureau, grenier de rangement et grenier aménageable. Également une bonne cave au sous-sol aménagée en chaufferie. Voici quelques caractéristiques bien utiles : toitures en tuiles et en éternit, bonne charpente, planchers isolés, châssis double vitrage PVC ou bois, compteur triphasé, éclairage extérieur, quelques modifications à prévoir pour l'installation électrique mais rien de dramatique, chauffage central au mazout, possibilité gaz de ville car celui-ci passe dans la rue, chaudière plus ancienne mais brûleur de marque weishaupt un peu plus récent, différentes entrées, possibilité d'extension, citerne d'eau de pluie, ... Qu'attendez-vous Nous sommes à votre entière disposition pour vous la faire visiter à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale 3 chambres bureau (possibilité de 4 chambres), 3 garages, passage latéral qui dessert un parking, dépendances, très beau jardin, grenier aménageable et grenier de rangement
∞ Façade : 3 façades en briques dans les tons clairs
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal – Toiture en éternit pour les annexes à l'arrière – Bonne charpente – Pas d'isolation mais isolation au niveau des planchers
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ou en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière plus ancienne mais brûleur de marque weishaupt un peu plus récent – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : celle-ci a déjà été contrôlée quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire triphasé – Eclairage extérieur - Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : cuisine assez spacieuse avec coin repas et comprenant : évier, vitro et hotte. Le lave-vaisselle, le four et le micro-ondes malheureusement sont hors service et le bien se vend en l'état
∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC assez spacieuse, entièrement carrelée et équipée, celle-ci comprend : sèche-serviettes, baignoire, grand meuble lavabo avec miroir et colonne de rangement
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées - Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Possibilité d'extension
∞ Travaux réalises il y a peu : certains décors et aménagement des extérieurs
∞ Travaux à réaliser : installation électrique et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : /- 8 ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : inférieur à 745 €