Etienne Balcaenstraat 55, 8580 Avelgem

Etienne Balcaenstraat 55 - 8580 Avelgem - www.etiennebalcaenstraat55.be

Aan de rand van Avelgem, richting de taalgrens tussen Wallonië en Vlaanderen met zjin uitgestrekte Scheldemeersen, staat deze kloeke burgerwoning te wachten op 1 of meerdere paar liefdevolle handen die deze woning moderniseren naar de hedendaagse norm. De woning, gelegen langs de fietsverbinding richting wandel- en fietsparadijs Avelgemse Scheldemeersen, ligt op een perceel van 1891m² met inbegrip van een grote tuinberging/atelierruimte van 80m² en een achterliggende weide. De woning is volledig onderkelderd (garage bergplaats) en kreeg reeds bijna volledig hoogrendementsbeglazing in pvc raamwerk aangemeten, alsook de elektriciteit is conform verklaard tot 2045. Via de statige inkomhal kom je in de zonovergoten leefruimte terecht met zithoek en eetplaatsruimte die eveneens uitkijkt op de zalige tuin en dit van op een tof, hoger gelegen plaats. De keuken en de badkamer dienen onder handen te worden genomen. De 1e verdieping telt zowaar 3 grote volwaardige slaapkamers. De zolder, met zijn stevige dakstructuur, dien je nog bij te isoleren. Kom je in de tuin, dan is het puur genieten. Je bent hier op een boogscheut van het centrum, via trage wegen en fietsverbindingen vlot en veilig te bereiken, en toch krijg je hier het landelijke gevoel door de solitaire ligging.