Rue de Spa 195, 4920 Aywaille

Huis in Aywaille

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€345.000~~

Over deze woning

Het Ekilibre agentschap is verheugd deze gloednieuwe, laag-energie A-klasse woning sleutel op de deur te presenteren. Gelegen op de bovengrens tussen Sougné Remouchamps en La Reid, aangrenzend aan de rechterkant, aan de linkerkant tegenover een kavel met 3 huizen. Indeling: Begane grond: entreehal, toilet (hangend toilet en wastafel), garderobe (nog in te richten), grote betegelde woonkamer met keukenruimte (te installeren), toegang tot het terras, kantoor. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers van 13 en 15 m² en de ouderslaapkamer van 21 m² met een inrichtbare kleedruimte, wasruimte / technische ruimte, toilet (hangend toilet en wastafel), badkamer (Italiaanse douche, dubbele wastafel, bad). Tweede verdieping: zolder toegankelijk via een luik en uitschuifbare ladder. Grote ruimte die kan worden aangepast! Perceel van 297.91m². VOORLOPIGE PEB: totale verwarmde vloeroppervlakte: 177,58m². Spec. = 50 kWh/m².jaar. Technische gegevens: - Enkelstroom VMC systeem met ventilatierooster in de raamkozijnen - PVC dubbelglas ramen - Centrale gasverwarming (tank) - 12 Fotovoltaïsche panelen - Verwarmingselementen in de vloer op begane grond - Regenwaterreservoir van 10.000 liter aangesloten op de toiletten, wasmachine en buitenkraan. - Micro-afvalwaterzuiveringsstation. Levering voor juli 2024. Verkoop onder btw-regime 21%. Plannen en additionele informatie op aanvraag bij het agentschap.

Omschrijving van de makelaar

Rue de Spa 195 - 4920 Aywaille - L'agence Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette maison neuve basse énergie classe A vendue en clé sur porte. A la limite haute entre Sougné Remouchamps et La Reid, jointive du côté droit, à gauche face au lot des 3 maisons. Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette (wc suspendu et lave-mains), espace vestiaire (non aménagé), grande pièce de vie carrelée avec espace cuisine (à placer), accès à la terrasse, bureau. 1er : palier, 2 chambres de 13 et 15m² et la suite parentale de 21 m² comprenant un espace dressing (à aménager), buanderie / local technique, toilette (wc suspendu et lave-mains), salle de bains (douche italienne, meuble lavabo double vasque, baignoire). Deuxième étage : Grenier accessible par une trappe et échelle escamotable. Grand volume pouvant être aménagé ! Terrain de 297.91m² PEB PROVISOIRE 127964: surface totale de plancher chauffé : 177,58m² Espéc. = 50 kWh/m².an Données techniques : - Système VMC simple flux avec grille d'aération dans les châssis - Châssis PVC double vitrage - Chauffage central gaz (citerne) - 12 Panneaux photovoltaïques - Chauffage sol au rez - Citerne d'eau de pluie de 10.000 l raccordée sur les wc et machine à lessiver et robinet extérieur. - Microstation d'épuration - Citerne à GAZ enterrée Livraison pour juillet 2024. Vente sous régime tva 21%. Plans et informations complémentaires sur demande auprès de l'agence.