Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 131 m2.

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Hameau de Niaster 2, 4920 Aywaille

Huis in Aywaille

131 m² wonen

676 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€199.000~~

Over deze woning

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette splendide maison 4 façades située à Aywaille. Cette demeure se compose d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend un hall de nuit, deux chambres et des toilettes. Le deuxième étage est composé de deux autres chambres. La maison dispose également d'une cave. Cet écrin de charme est niché sur les hauteurs d'Aywaille, dans un cadre paisible tout en étant à proximité du centre-ville. Elle est entourée d'un grand jardin de 554 m2. Pour votre confort, la maison est dotée d'un garage attenant de 21 m2 et d'une place de stationnement extérieure devant la maison. La maison est en bon état avec une toiture solide, une électricité bi-horaire, un chauffage central au mazout, des châssis à double vitrage et un revêtement de sol en parquet. Son revenu cadastral est de 361€ (possibilité d'obtenir des frais réduits - 6%). Sa performance énergétique est classée G. Cette maison représente une opportunité unique pour tout acheteur souhaitant vivre dans un endroit tranquille tout en étant proche des commodités nécessaires comme les commerces, les écoles et les axes autoroutiers. Si cette propriété vous intéresse ou si vous souhaitez faire estimer votre maison, n'hésitez pas à contacter SKYIMMO.

Omschrijving van de makelaar

Hameau de Niaster 2 - 4920 Aywaille - L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison 4 façades sur les hauteurs de la commune de Aywaille est composé comme suit :

RDC : Hall d'entrée (8) - Salon (18) - Salle à manger (15) - Cuisine (14) - Salle de bains (11)
1ER ETAGE : Hall de nuit (3) - chambres (15-14) - WC (2)
2EME ETAGE : Chambres (18-9)
SOUS-SOL : Cave (21)

Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété, dotée d'un vaste jardin de 554 m2, située dans un endroit paisible à Aywaille, tout en étant à proximité du centre-ville.

Cette maison vous offre également le confort d'un garage attenant de 21 m2 ainsi qu'une place de parking extérieure juste devant la maison !

Toiture : bon état
Electricité : bi-horaire
Chauffage : chauffage central au mazout
Châssis : double vitrage
Revêtement au sol : parquet
Revenu cadastral : 361€ (POSSIBILITE D'OBTENIR LES FRAIS REDUIT - 6%)
PEB : G - E. spec. 587 kWh/m2.an - E. totale 76749 kWh/an - Numéro: 20220804020012

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour tout acheteur, car elle est idéalement située dans un endroit paisible, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires telle que les commerces, les écoles, les axes autoroutiers,... .

Vous souhaitez faire estimer votre maison SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien Contactez-nous sans plus tarder au :
- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Kenmerken

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Vraagprijs

€ 199.000

Type

Huis

Bewoonbaar

131 m²

Grond

676 m²

Prijs/m²

€ 1.519

EPC

587 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 76.897 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 7.690/jaar).

Aanvullende details