Pegelstraat 28, 2490 Balen

Pegelstraat 28 - 2490 Balen - Bekijk zeker de 3D-tour van deze woning met mogelijkheden.

Interesse Plan gemakkelijk online je bezoek in via deze link of via www.copandi.be 
Vragen Neem gerust contact op met Nina via nina.belmans@copandi.be of via 32 497 58 18 24

Op een boogscheut van het centrum van Balen en aan het einde van een doodlopende straat, treffen we deze woning van 2007. Voor de woning is er een speeltuintje waar kinderen uit de buurt naar hartelust kunnen spelen en het petanqueveldje zorgt ervoor dat ook grotere kinderen elkaar kunnen treffen. 

Deze eigendom biedt u een zee van ruimte en is een droom voor mensen die het beste willen tussen privé en werk.

INDELING:
We betreden deze woning via de inkomhal met gastentoilet. Wanneer we doorlopen vinden we de deur naar de ruime woonkamer op parket en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u via de grote raampartij een mooi zicht naar buiten. Aansluitend is er de open keuken met inbouwtoestellen (inductie kookplaat, heteluchtoven, microgolfoven, vaatwasser op hoogte, grote ijskast, alles van Miele). De keuken in centraal gelegen in de leefruimte waardoor de eetplaats en de living apart zijn maar toch in verbinding staan met elkaar. Achter de keuken treffen we de berging met ingemaakte kasten die ook dienst doet als wasplaats. 

1STE VERDIEPING:
Wanneer we naar boven gaan, vinden we daar 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en veel kastruimte. De hoofdslaapkamer wordt met de badkamer verbonden door een grote dressingruimte.  

2DE VERDIEPING:
Via de vaste trap komen we op de 2de verdieping. Deze is volledig afgewerkt en biedt ruimte voor momenteel een heel mooie 3de slaapkamer. Mits een kleine ingreep kan hier mogelijk een 4de slaapkamer bij gemaakt worden. 

TUIN:
Achter de woning treffen we een waar paradijs. Eerst en vooral werd in 2020 de voor- en achterkant van de woning volledig aangelegd. Achteraan vinden we een prachtige overdekking die regelbaar is naar gelang de stand van de zon. Branders zorgen voor verwarming op de frissere momenten. Deze ruimte werd aangekleed met een buitenkeuken en is als het ware een 2de leefruimte met zicht op het zwembad. Het zwembad wordt verwarmd met een warmtepomp en is voorzien van een automatisch bijvulsysteem, kan aangevuld worden met zowel zout als chloor en is voorzien van een roldeck met zonnecellen (carbon). Achter het zwembad vinden we de gezellige poolhouse die voorzien is van toilet en douche. 

WERKRUIMTE:
Naast de woning is er een multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als industriële keuken en voorzien is van airco. De inboedel is niet inbegrepen, de ruimte zal leeg zijn bij oplevering buiten een diepvriescel, die staat vast. De mogelijkheden hier zijn legio, zeker omdat er een aparte doorgang voorzien is waardoor wonen/ werken samen kan maar toch voldoende gescheiden blijft. 

BIJZONDERHEDEN:
BEN woning E-peil 4
laatste huis in doodlopende straat
werkhuis met aparte levertoegang
buitenkeuken incl. Boretti BBQ, spoeltafel, ijskast, diepvriezer en verwarming
hoogwaardige afwerking
nieuwe hoogrendementsketel op gas dd. 2023
zonnepanelen 30 stuks
ventilatie D

Vg - Wg - Gmo - Gvv - Gvkr