Eekhoornstraat 15, 2340 Beerse

Eekhoornstraat 15 - 2340 Beerse - Als u van natuur en rust houdt, is dit misschien de woning voor u. Een gelijkvloerse woning met alle comfort in een mooie tuin, vlak tegen natuurgebied in een zeer rustige omgeving.
Ligging: de Eekhoornstraat is een doodlopende straat in Vlimmeren, vlak tegen het natuurgebied de Hoge Bergen - Ekstergoor, met kilometers wandel- en fietspaden
Indeling: living, open keuken, bureau, veranda, drie slaapkamers, badkamer, kelder
Omschrijving:
Het huis is bijna niet zichtbaar van de weg, vandaar de zijgevelfoto als hoofdfoto. Vooraan ga je binnen via de veranda. De oorspronkelijke inkomhal is verbouwd en ingericht als kantoor, volledig bemeubeld.
De ruime woonkamer bestaat uit twee zithoeken (é,é,n met houtkachel) en een eetgedeelte dat aansluit op de open Siematic keuken met alle apparatuur. De vele ramen en een dakkoepel zorgen voor veel licht.
In de zithoeken zijn een bibliotheekkast en een tv-kast gebouwd.
Eé,n slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor, achteraan zijn er nog twee slaapkamers, waarvan é,é,n met een volledige vaste bemeubeling.
Er zijn terrassen vooraan (met vijver) en aan de zijkant. Achteraan nog een serre en houthok.
Diepe garage met berging, kleine kelder.
Alle ramen in deze woning werden recentelijk vernieuwd met merantihout en dubbelglas. Het dak is vernieuwd met epdm.
De buitenmuren zijn overal afgewerkt met cederhout en een gedeelte met crepi en isolatie. De woning straalt heel veel charme uit en is volledig gericht op de natuur.

EPC 490 kWh -m
Als een condenserende ketel wordt geplaatst, verlaagt dit cijfer naar 350. Extra isolatie van het dak en de vloer (er is een kruipkelder), kan het epc cijfer tot 249 doen dalen.