Rozenlaan 39, 3580 Beringen

Rozenlaan 39 - 3580 Beringen - Buitenkans: charmante woning (halfopen bebouwing) in de Rozenlaan 39 te Beringen-centrum - 289.000 euro. Deze halfopen bebouwing combineert ruimte, comfort en een aangename stadstuin, perfect voor wie graag rustig woont maar toch nabij alle voorzieningen wil blijven. Gelijkvloers
Via de inkomhal betreden we de ruime, sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend vinden we de praktische keuken met bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte, tezamen met een bijkomende kamer die naar believen een invulling kan krijgen.

Verder is er een apart toilet, een kelder en toegang tot de stadstuin met garage. Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers, elk met een aangename lichtinval door de grote raampartijen. En ook de badkamer met ligbad bevindt zich op het 1ste verdiep. Zolderverdieping
Bovenaan bevindt zich de zolderverdieping, die extra opbergmogelijkheden biedt of eventueel kan omgevormd worden naar een hobbyruimte of extra kamer.

Buitenruimte
De gezellige stadstuin vormt een fijne plek om te genieten van rust, groen en privacy. Extra troeven
• Verwarming op gas
• Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
• Charmante uitstraling en veel potentieel
• Prachtige buurt om te wonen
• Oriëntatie tuin: zuid
• Geen renovatieverplichting
• EPC: label C
• Nieuwe ramen en buitendeuren: hoogrendement dubbele beglazing
• Elektriciteit vernieuwd en gekeurd
• Officiële 000 euro

Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met trap: 4m2
- Leefruimte met open keuken: 50m2
- Lichtrijke veranda: 15m2 met vernieuwde glazen veranda overkapping
- Extra kamer (bureau, slaapkamer, extra berging …): 8m2
- Ruime berging: 17m2
- Toilet: 2m2
- Totale oppervlakte perceel: 3a 13ca
- Oppervlakte tuin: 235m2
- Garage: 23m2
- Kelder: 6m2

Indeling 1ste verdieping:
Slaapkamer 1: 15m2
Slaapkamer 2: 15m2
Slaapkamer 3: 15m2
Badkamer met ligbad: 4m2

Zolderverdiep geïsoleerd: 40m2

Bel

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1957
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Op te frissen
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 209 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 313 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 313 m²
• Oppervlakte tuin: 235 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja