Koolmijnlaan 455, 3581 Beringen

Koolmijnlaan 455 - 3581 Beringen - Recent ruim landhuis met 4 (a 6) slpks, mooie hobbykelder, inpandige garage en veel parkeerplaats, uitstekend gelegen voor eventueel handel aan huis! Nu minder schrijfgeld dankzij nieuwe wetgeving!Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” dankzij onze unieke 3D-TOUR.Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt ; bekijk de virtuele tour!Deze ruime woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 265 m2 en is tevens volledig onderkelderd!Deze kelderruimte werd onlangs nog volledig in orde gebracht en heeft 2 grote kamers (met buitenraampjes) en een technische ruimte; de ideale “mencave”.De woning ligt iets dieper op het perceel zodat er aan de voorzijde meer dan voldoende parkeergelegenheid is.De woning werd opgericht in 2004, degelijk afgewerkt en is prima onderhouden; instapklaar dus!Dit pand leent zich zeer goed voor een groter gezin gezien de beschikbare ruimte en de grootte van de kamers boven; ook de extra zitruimte langs de keuken is handig! ( zie plan).De inpandige garage aan de voorzijde kan, indien nodig, omgevormd worden tot een kapsalon of bureel aan huis; omwille van de uitstekende ligging en de parkeergelegenheid. Bij het binnenkomen valt onmiddellijk de open vide met trappenhal op met een natuurstenen trap. Hier is ook een gastentoilet aanwezig.De living is zeer ruim en baadt de ganse dag in het licht door de gunstige oriëntatie en de grote ramen die allen voorzien zijn van rolluiken. De grote keramische tegels, die ook doorlopen in de keuken en de nette ruimte (50m²) geven veel inrichtingsmogelijkheden! Aan de achterzijde is er zicht op de tuin.In de ingerichte keuken heeft men meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel in de glazen uitbouw die uitzicht geeft op de tuin; hier is het zalig zitten!De extra kamer langs de keuken brengt ons naar de inpandige garage; deze verleent ook de toegang naar de kelder.Op de eerste verdieping bevinden er zich 4 zeer ruime kamers.Overal bevindt er zich een onderhoudsvriendelijke vloer en alle ramen hebben elektrische rolluiken.Verdere is eer een ruime badkamer met hoekbad , badkamermeubel met dubbele lavabo. Het toilet is apart.De goed geïsoleerde zolderruimte is bereikbaar via een vlizo trap. Ook deze ruime zou nog perfect in te delen zijn naar 2 extra kamers!De woning bevindt zich op een mooi omheind perceel van circa 9 are met een perceelbreedte van 19 meter.Het perceel werd volledig omheind en voorzien van net hekwerk. Achter dit hekwerk werd er rondom het huis ruim beklinkerd; dit zorgt aan de voorzijde voor een onderhoudsvriendelijke parking en aan de achterzijde voor een aangenaam terras. De tuin werd onlangs genivelleerd en opnieuw ingezaaid.Voor de woning is er meer dan voldoende parkeermogelijkheid; hier werd er kiezel met onkruiddoek voorzien.Deze prachtige woning met veel ruimte en klasse, valt op aan de doorgangsweg Beringen Beverlo.Dit degelijke huis is beschikbaar bij akte!Met de nieuwe wetgeving in het verschiet spaart men nu duizenden euro's uit aan registratierechten; bel ons gerust voor meer uitleg!Pluspunten:*geniet van het verminderd schrijfgeld!*zeer interessante ligging*degelijke bouw*265m2 bewoonbare oppervlakte*de kelder = extra 120m²!*thans netjes ingericht als 2 extra ( slaap)kamers en extra bergruimte*overal rolluiken*volledig onderkelderd*zolder met uitbreidingsmogelijkheden*volledig omheind perceel*instapklaar*voor groter gezin*of commerciële mogelijkheden door omvormen garagepoort naar raamNu kopen en de akte in 2020 = slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!