Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 172 m2.

Terug naar resultaten

Doelstraat 159, 2590 Berlaar

Huis in Berlaar

172 m² wonen

624 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€334.000~~

Over deze woning

Garage met automatische poort
Terras en mooie tuin
Op loopafstand van scholen en openbaar vervoer
In de nabijheid van het centrum van Berlaar

Dit prachtige pand biedt je de mogelijkheid om je te stabiliseren in een omgeving met alle voorzieningen die je nodig hebt. Je ontdekt hier een charmante woning met bijzondere architectuur op een rustige locatie. Het pand is gebouwd met duurzame materialen en voorzien van een garage met automatische poort, een terras en een mooie tuin. Op maar enkele minuten lopen bevind je je bij het station, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Berlaar. De woning dient binnen de 5 jaar structureel energetisch gerenoveerd te worden volgens de renovatieplicht. Er zijn tal van maatregelen om je financieel te steunen bij de renovatie. Kom een kijkje nemen!

Omschrijving van de makelaar

Doelstraat 159 - 2590 Berlaar - Charmante woning gelegen in doodlopende straat nabij station, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Berlaar.
Deze te renoveren open bebouwing met karaktervolle architectuur is gebouwd met duurzame materialen.

Achteraan de woning is er de toegang naar de individuele afgesloten garage met automatische poort en rechts van de woning is er een mooie tuin.

INDELING:
Gelijkvloers
We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft tot de ruime en zeer lichtrijke woonkamer van meer dan 40 m2 met haard.
Aansluitend aan de leefruimte is er achteraan een veranda met toegang naar de tuin.
Via de deels ingerichte keuken, grenzend aan de woonkamer, gaan we naar een grote en droge kelder en technische ruimte met toegang tot de kruipruimte.
De badkamer is uitgerust met een bad en lavabo. Hier is eveneens de aansluiting voorzien voor wasmachine en droogkast.
Verder is er een afzonderlijk gastentoilet.

Eerste verdieping:
Via de trap in de inkomhal bereiken we de 3 slaapkamers waarvan 2 ruime slaapkamers van 18 m2 en 1 slaapkamer van 8 m2.
De grote slaapkamer vooraan heeft een terras van meer dan 8 m2
Een trektrap in een van de slaapkamers geeft toegang tot een ruime bergzolder.

RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.

Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

BIJZONDERHEDEN
Gelegen in doodlopende straat
Vlakbij station
Structureel zeer degelijke woning
Bijzondere architectuur

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 334.000

Type

Huis

Bewoonbaar

172 m²

Grond

624 m²

Bouwjaar

1969

Prijs/m²

€ 1.942

EPC

686 kWh/m² F

Aanvullende details

Referentie

7SLG-U5BUCJQ

Makelaar Code

5488508

EPC Certificaat

20230319-0002841836-res-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →