Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 270 m2.

Kegelstraat 35, 2590 Berlaar

Huis in Berlaar

270 m² wonen

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

We zijn verheugd om u deze prachtig gerenoveerde boerderij op een toplocatie in Berlaar te presenteren. De woning, gelegen op een rustige locatie met een oprijlaan van 100 meter, behoort tot de absolute top in zijn klasse. U kunt genieten van een prachtige tuin met een oppervlakte van 1658 m² (inclusief gedeelde oprijlaan), terwijl de boerderij zelf een bewoonbare oppervlakte van 270 m² heeft. Deze moderne woning is volledig gerenoveerd in 2023 en voorzien van alle benodigde faciliteiten. Bij binnenkomst wordt meteen duidelijk dat alles perfect op elkaar is afgestemd en dat de hoge ramen zorgen voor veel licht en een geweldig uitzicht. Vrijwel overal kunt u genieten van een subliem uitzicht op de prachtige tuin. De begane grond beschikt over een hal, een open keuken met toegang tot de bijkeuken en een ruime woonkamer. Hier bevindt zich ook de eerste slaapkamer met badkamer. Deze ruimte biedt vele extra mogelijkheden, zoals een kantoorruimte, praktijkruimte, extra slaapkamer voor inwonende ouder, etc. Ook op lange termijn is een slaapkamer op de begane grond zeer interessant. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder de master bedroom met ensuite badkamer (63m2), twee kinderkamers, een extra badkamer en een technische ruimte. Kortom, er zijn de juiste keuzes gemaakt qua indeling en afwerking om de woning in volle glorie te laten stralen. Zal de voormalige schapenstal van 27m2 bij u een nieuwe bestemming krijgen? Enkele hoogtepunten:

- Grondoppervlakte van 1658 m²
- Bewoonbare oppervlakte van 270 m²
- Prachtige tuin en oprijlaan
- 4 slaapkamers en 3 badkamers
- EPC C-label
- Uniek perceel

Samengevat is dit een instapklare droomwoning waar u in alle comfort kunt genieten van rust en stilte in een prachtige groene omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans en wilt u graag een kijkje komen nemen?

Omschrijving van de makelaar

Kegelstraat 35 - 2590 Berlaar - Met gepaste trots stellen wij u deze uitzonderlijk gerenoveerde hoeve voor op toplocatie in Berlaar. Heerlijk rustig gelegen, met een oprijlaan van 100 m, is deze woning absolute topklasse in zijn segment. U geniet van een prachtige tuin met een grondoppervlakte van 1658 m² (inclusief gedeelde oprijlaan), de hoeve zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van 270 m².

De gemoderniseerde woning is volledig gerenoveerd in 2023 en is voorzien van alle nodige faciliteiten. Van bij het binnenkomen is duidelijk dat alles een perfect geheel vormt en zorgen de hoge raampartijen voor een zee van licht en zicht. Quasi overal geniet u van een subliem zicht op de gezellige tuin. Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, een open keuken met toegang tot de bergruimte en een ruime woonkamer. Alsook is hier de eerste slaapkamer aanwezig inclusief badkamer. Deze ruimte heeft een tal van extra mogelijkheden, denk maar een kantoorruimte, praktijkruimte, extra slaapkamer inwonende ouder,... Tevens op lange termijn is een slaapkamer op het gelijkvloers zeer interessant.

Op de eerste verdieping vinden we nog 3 slaapkamers en 2 badkamers terug, onder te verdelen in: de master met ensuite badkamer (63m2), twee kinderkamers, extra badkamer en een technische ruimte.

Kortom, naar indeling en afwerking toe zijn de juiste keuzes gemaakt om de woning in volle glorie te laten etaleren.

Krijgt de voormalige schapenstalling van 27m2 bij u een nieuwe bestemming

Troeven:

- Grondoppervlakte van 1658 m²
- Bewoonbare oppervlakte van 270 m²
- Fantastische tuin oprijlaan
- 4 slaapkamers en 3 badkamers
- EPC C label
- Uniek perceel

Samengevat, een instapklare droomwoning waar u met alle comfort kunt genieten van rust en stilte in een wondermooie groene omgeving.

Bent u benieuwd naar deze unieke kans en wenst u graag eens te komen kijken Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u contact opnemen met Jakob via jakob@reds.be of op 0483 488 249