Heikant 61, 2560 Bevel

Heikant 61 - 2560 Bevel - .
Ruime en goed onderhouden open bebouwing gelegen op mooi perceel van 1.200m² met zicht op de achterliggende weiden.

INDELING:

Gelijkvloers.
Je betreedt de woning via de ruime inkomhal met originele tegelvloer.
De grote leefruimte heeft veel lichtinval en een heel mooi zicht op de achterliggende weiden en natuur.
Aansluitend en ook toegankelijk via de keuken is er een open ruimte eveneens met zicht op tuin en het agrarische gebied.

De keuken is momenteel voorzien van ijskast, spoeltafel en oven.
Verder is er nog een extra kamer die kan gebruikt worden als uitbreiding van de huidige douchekamer of als bureau, 4e slaapkamer, ...

Op het gelijkvloers is eveneens een gastentoilet aanwezig.

1e verdieping:
Er zijn 3 ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 15, 12 en 16,5m² waarvan 1 kamer is voorzien van een wastafel.
Op deze verdieping is er nog een kleinere ruimte die kan gebruikt worden als bureau of dressing.


Zolderverdieping:
De zolderruimte is bereikbaar via het zolderluik.

Tuin en buiten.
Rechts naast de woning is een garage met achterliggend een ruime bergplaats.
Aan de andere kant van de woning bevindt zich momenteel een tweede garage.
De woning is noordelijk georiënteerd maar door de diepte van de tuin zijn er ooks steeds zonnige plekken.

Vanuit de woning en de tuin kijk je uit op de achterliggende velden. ( achterliggend agrarisch gebied - mag niet bebouwd worden.)
Aan de overzijde van de straat bevindt zich bosgebied.

POSITIEVE PUNTEN:
- Perceel van 1200m²
- Zicht op achtergelegen weiden en velden.
- Mooie oppervlaktes van de woonruimtes
- Woning komt in aanmerking voor verschillende premies en renteloze renovatielening indien voldaan aan de voorwaarden.
RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.

Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Bevel (2560) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 130 m², een perceel van 1.200 m². Het pand dateert uit 1962. Online sinds november 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 713. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 375.000, ofwel ± € 2.885 per m². Het EPC-label is F (680 kWh/m²).