Alexander Franckstraat 190, 2530 Boechout

Alexander Franckstraat 190 - 2530 Boechout - ! PRE-SALE Kijkmoment op zondag 24 april!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instel startprijs bedraagt 425.000 euro. Nabij het centrum van Boechout, vinden we deze interessante HOB met 3 tot 4 slaapkamers en garage! Dankzij de gunstige locatie zijn diverse winkels, scholen en openbaar vervoer (bus, tram en trein) vlakbij gelegen. Verder is er ook een uitstekende bereikbaarheid met de wagen en fiets! Aangenaam binnenkomen doen we via de ruime inkomhal (/-7m²) met handige vestiaire en gastentoilet van waaruit we toegang hebben tot de lichtrijke woonkamer (/-34m²) op natuurstenen vloer met gezellige haard! De ruime keuken (/-15m²) is voorzien een gasvuur, oven, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast, diepvries en heel wat bergruimte. Als extra pluspunt beschikt de keuken nog over een zeer handige berging/bijkeuken (/-5m²) waar u nog heel wat zaken kan stockeren. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er vervolgens een rechtstreekse toegang tot de zonnige veranda (/-14m²) met in het verlengde de gezellige Z georiënteerde tuin (/-120m²) waar het heerlijk vertoeven is. In de tuin werd ook nog een degelijke tuinberging (met licht en elektriciteit) en een extra tuinhuis voorzien! Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping nog over een garage (/-18,50m²) met voorgelegen oprit waar zich o.a de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden. Terug binnen nemen we de stevige houten trap naar de eerste verdieping waar de overloop toegang geeft tot de 3 volwaardige slaapkamers (16m² - 15,50m² - 7,50m²) en de ruime badkamer (/-7m²) voorzien van een dubbel lavabomeubel, ligbad, douche en toilet! Als kers op de taart beschikt de woning nog over een zeer ruime zolder (/-55m²) welke momenteel in gebruik is als berging. Mits het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte echter eenvoudig omgevormd worden tot 1 of 2 extra slaapkamers (of bv master bedroom met ensuite badkamer)!! Algemeen: HOB, 7 meter gevelbreedte, dubbele beglazing, verwarming op gas (condensatieketel 2010), Z-tuin, dak geïsoleerd, ruime zolder, garage met oprit! EPC: 197 kWh/m²! Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. Kortom, een interessante woning met veel potentieel die uw bezoek zeker waard is! U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.