Kleine Paalstraat / De Selliers De Moranvillelaan 1, 2820 Bonheiden

Kleine Paalstraat / De Selliers De Moranvillelaan 1 - 2820 Bonheiden - Deze recente en uitzonderlijk lichtrijke woning (bouwjaar 2019) combineert hedendaags comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerkingsgraad op een uitstekende locatie. Gelegen op de grens van Rijmenam en Keerbergen bevindt u zich in een groene woonomgeving met vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer.  
Dankzij de grote glaspartijen aan de achterzijde baadt de woning in natuurlijk licht en geniet u van een open zicht op de fraai aangelegde tuin. Bij het betreden van de inkomhal vindt u een ingemaakte vestiairekast met extra opbergruimte.

De ruime leefruimte, voorzien van parket, vormt een harmonieus geheel waarin zitruimte, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. De geïntegreerde (Bowers & Wilkins) speakers zorgen voor een hoogwaardige geluidsbeleving in de volledige leefruimte. Een stijlvolle doorkijk-gashaard creëert bovendien een gezellige sfeer en vormt een subtiele scheiding tussen zit- en eetgedeelte.  
De volledig uitgeruste keuken beschikt over kwalitatieve toestellen, waaronder een inductiekookplaat, combi oven-stoomoven en combi oven-microgolf.

Aansluitend bevindt zich een ruime, praktische berging die doorloopt naar een tweede berging met extra opslagruimte en plaats voor fietsen.  
De woning biedt vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten, hetgeen ze bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie ruimte en comfort centraal stelt. Tot slot is er nog een grote zolder met veel opslagcapaciteit. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde, west-georiënteerde tuin met geïntegreerd irrigatiesysteem en een zuidwestgericht terras waar u optimaal van de namiddag- en avondzon kunt genieten.

De ruime oprit biedt plaats aan 3 wagens en is uitgerust met een (Smappee) laadpaal voor elektrische voertuigen.  
Comfort en energiezuinigheid staan centraal in deze woning dankzij vloerverwarming, een ventilatiesysteem type D (Renson) voor een gezond binnenklimaat en driedubbele zonwerende beglazing.

Kortom, deze woning is volledig future proof en voldoet aan de strengste hedendaagse energie-eisen. Ze is bovendien uitgerust met 22 zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterput van 10.000 liter, aangesloten op de wasmachine, toiletten en buitenkraantjes. Bezoek mogelijk vanaf zaterdag 13 juni.

WhatsApp/SMS voor een afspraak:

LET OP: woning beschikbaar vanaf februari 2027

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2019
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: A++
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 250 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Douchekamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 968 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3