Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 100 m2.

Noeveren 27, 2850 Boom

Huis in Boom

100 m² wonen

~~€229.000~~

Over deze woning

Ontdek deze perfect gelegen woning, verstopt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Liefhebbers van natuur en beweging zullen genieten van de nabijheid van het jaagpad langs de Rupel, een paradijs voor fietsers en wandelaars. Daarnaast ligt het centrum van Boom, met al zijn winkels, scholen en openbaar vervoersmogelijkheden, op wandelafstand. Parkeermogelijkheden vind je eenvoudig in de buurt. Duik met ons in de indeling van dit huis: De kelderverdieping biedt ruimte voor nutsvoorzieningen. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je met een trap naar de bovenverdiepingen. Ook bevindt zich hier een ingerichte keuken met eetkamer, een wasplaats en een ingerichte badkamer met lichtkoepel. De eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer, terwijl je op de tweede verdieping twee slaapkamers en een apart toilet terugvindt. Buiten is er een groot terras, ideaal om te genieten op zonnige dagen, met een zijweg naast de woning voor gemakkelijke toegang. Deze woning dateert uit 1930 en werd doorheen de jaren steeds zorgvuldig onderhouden. Recent vonden nog verschillende renovaties plaats: de gevel werd geïsoleerd en afgewerkt met spuitkurk, de daken werden vernieuwd en geïsoleerd, er is een nieuwe trap en condensatieketel geplaatst, de dakkoepels zijn vervangen en de elektriciteit is conform gemaakt. De gelijkvloerse verdieping werd ook onder handen genomen met een vochtinjectie. Is je interesse gewekt voor deze woning?

Omschrijving van de makelaar

Noeveren 27 - 2850 Boom - Zeer gunstig gelegen woning in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Deze woning ligt nabij het jaagpad langsheen de Rupel, ideaal voor fietsers en wandelaars. Dit huis bevindt zich tevens op wandelafstand van het centrum van Boom met alle winkels, scholen en het openbaar vervoer (zoals bus als trein). Er is parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving.

De indeling is als volgt: -1: KELDER met nutsvoorzieningen; GLVL: inkomhal met trap, een ingerichte keuken met eetkamer, een wasplaats en een ingerichte badkamer met lichtkoepel; 1eV: een ruime woonkamer; 2eV: een hal, 2 slaapkamers en een apart toilet. Er is een ruim terras met een uitwegenis naast de woning.

Het bouwjaar is 1930. Deze woning werd steeds zeer goed onderhouden en werd recentelijk gerenoveerd: de gevel werd geïsoleerd t.h.v. de 2e verdieping (10 cm) spuitkurk over hele gevel, vernieuwde daken isolatie, nieuwe trap & condensatieketel, dakkoepels werden vernieuwd, de elektriciteit werd conform gemaakt, vochtinjectie op het gelijkvloers,...

Interesse in de woning Maak dan nu een afspraak via 03/459.99.99 of info@leximmo.be

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 229.000

Type

Huis

Bewoonbaar

100 m²

Bouwjaar

1930

Prijs/m²

€ 2.290

EPC

363 kWh/m² D

Aanvullende details

Referentie

AH4454-IT0XI

Makelaar Code

3690684

EPC Certificaat

20240319-0003181539-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Neen

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →