Xaveriusstraat 1, 2140 Borgerhout

Xaveriusstraat 1 - 2140 Borgerhout - Wil je net buiten de stad wonen, maar toch ook vlakbij het groen én allerlei winkels Dan is dit huis ideaal. Bovendien is het helemaal instapklaar en heb je maar liefst 4 slaapkamers die je nog kunt uitbreiden naar 6 én een gezellig koertje.
Je komt binnen via de verzorgde, lichte inkomhal, met een mooie grijze tegelvloer die hier over het hele gelijkvloers doorloopt. Meteen links heb je de eetkamer, waarvan de muur naar achteren toe gemakkelijk is open te breken zodat je één ruimte creëert samen met de achterliggende keuken. In de gang heb je meteen rechts een eerste verzorgde badkamer, met een toilet, lavabo en een bad met douchekop. Daarnaast heb je ook nog een aparte bergruimte.
Vijgenboom gespot Eén trapje op en je loopt door naar achteren, via de glazen deur, richting de grote, lichte keuken. Die is volledig geïnstalleerd en met z’n kastjes in witte hoogglans niet alleen tijdloos, maar ook onderhoudsvriendelijk. Je hebt hier ene grote kastenwand met ingebouwde combi-oven, een groot 5-pits gasfornuis met oven, dampkap, spoelbak, plaats voor een grote koelkast én een grote tafel.
De glazen achterdeur geeft uit op het toffe, westgerichte koertje op bankirai, dat deels overdekt is en waar je plaats hebt voor een buitentafel. Zelfs het uiterste puntje achteraan werd hier volop benut: je hebt een heuse vijgenboom met een bankje ervoor, het perfecte buitenplekje om even te relaxen, dus.
Verrassend veel kamers Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de verzorgde lichte laminaatvloer doorloopt in alle kamers, net als op de tweede verdieping. Vooraan bevindt zich de enorme leefruimte, die je indien gewenst weer kunt omvormen tot de oorspronkelijke 2 kamers. Je hebt hier veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen, en ook heel wat inbouwspotjes.
Achteraan bevindt zich een master bedroom met een licht erkertje en toegang tot de ensuite badkamer met z’n inloopdouche, lavabomeubel met spiegelkast, toilet, handdoekendroger en aansluiting voor je wasmachine en droogkast. Op de tweede en bovenste verdieping vind je tot slot nog maar liefst 3 extra slaapkamers!
Zo de stad in en uit Je woont hier op een absolute toplocatie, met de tram voor de deur, de Ring en de Singel op enkele honderden meters én maar liefst 3 parken in de buurt om uit te kiezen: het gezellige Te Boelaerpark, het Boekenbergpark met zijn zwemvijver en het grote Rivierenhof. En ook aan supermarkten en andere winkels is er geen gebrek hier!

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Borgerhout (2140), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 153 m², 2 badkamers, 3 slaapkamers. Het pand dateert uit 1955. Het EPC-label is D (377 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 349.000, ofwel ± € 2.281 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 953. Online sinds oktober 2022.