Bosselaersstraat 33, 2140 Borgerhout

Bosselaersstraat 33 - 2140 Borgerhout - Zin in een plek met veel licht, ruimte en authenticiteit Dan is dit appartement van 105 m2 iets voor jou, met z’n prachtige erker vooraan, mooie parketvloer, mogelijkheid tot tweede slaapkamer en tof overdekt terrasje. Gelegen op toplocatie in Deurne Zuid, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer én 3 parken.
Wanneer je bij huisnummer 33 in de Bosselaersstraat omhoog kijkt, kun je niet om het kenmerkende, charmante erkertje op de eerste verdieping heen. Ook in de inkomhal vind je nog een authentiek element uit de jaren ’30 terug: de mooie, robuuste houten trap, die je naar de eerste verdieping leidt. Nog een extra pluspunt van wonen in zo’n klein gebouw: je betaalt hier geen algemene kosten! Ook het EPC zit snor, dankzij de recente condensatieketel, driedubbel glas en een recent vernieuwd en geïsoleerd dak.
Mensen kijken in de lichte erker Je komt binnen in de leefruimte, een prachtige, zonovergoten plek op een warme parketvloer, met voldoende hoekjes die allemaal een andere functie kunnen krijgen. Zo kan je een mini-halletje creëren bij het binnenkomen, met een vestiairekast op maat tegen de muur, bijvoorbeeld. Sowieso heb je hier links al meteen een praktische berging. Dé eyecatcher van dit appartement is zonder twijfel de grote, lichte halfronde erker vooraan. Een unieke plek met zicht op het reilen en zeilen op straat. Hier wil je dus een zeteltje of een koffietafeltje zetten om schaamteloos naar buiten te kunnen turen... Je salon en TV-hoek kunnen dan in de ruimte ernaast, die zowel licht als knus aanvoelt. Al kan dat ook aan de kachel liggen die hier zorgt voor extra warmte op frisse winteravonden.
De tussenruimte is een prima plek om je eettafel te zetten, zo net naast de betegelde keuken met zijn halfhoog toogje. De witte keuken zelf is wat gedateerd, maar is goed onderhouden en doet nog prima dienst. Je hebt hier een gasvuur, dampkap, spoelbak, plaats voor een vaatwasser, heel wat keukenkasten én een groot werkblad. Achter de keuken bevindt zich een open ruimte die nu dienstdoet als bureau, en waar het licht mooi binnenvalt dankzij de grote ramen achteraan. Maar je kunt deze ruimte later ook perfect inrichten als tweede slaapkamer of je integreert ze in je keuken, met een zithoekje aan de raamkant bijvoorbeeld, of een eettafel met zicht op het zuid-gerichte terras. Dat is met z’n 6 m2 ruim én overdekt. Ideaal om van het zonnetje te genieten zonder dat het er te heet wordt, dus.
De grote slaapkamer vind je ook achteraan, naast het bureau. Je hebt hier een laminaatvloer en een kamerbreed raam. Naast de slaapkamer heb je nog een aparte, ruime dressing op laminaat, met de betegelde badkamer er net naast. Die is net zoals de keuken van stijl wat ouder maar prima in orde. Je hebt hier nu een bad met douchescherm, een toilet en een groot lavabomeubel met een spiegel en allerlei kastjes.
Gegeerde buurt tussen 3 parken Het is hier fijn wonen in deze populaire buurt in Deurne Zuid, met z’n karaktervolle gevels en wirwar van brede straten. Je hebt hier alles in de buurt, van allerlei winkels en scholen, tot het openbaar vervoer. Zin in groen Dan kan je kiezen uit maar liefst 3 parken: het prachtige, enorme Rivierenhof, het gezinsvriendelijke Te Boelaerpark, of het authentieke Boekenbergpark met z’n zwemvijver

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Borgerhout (2140), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 103 m², 2 slaapkamers. Het EPC-label is B (171 kWh/m²). Het pand dateert uit 1930. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 269.000, ofwel ± € 2.612 per m². Online sinds mei 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 446.