Rue de Brivioulle 12, 4260 Braives

Rue de Brivioulle 12 - 4260 Braives - OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante maison 4 façades de 140m² habitables, à Braives; à 10' de Waremme et d'Hannut et des accès autoroutiers E40 et E42. Située sur une parcelle de 1280m², cette habitation 3 chambres dispose également d'un garage de 20 m², d'un jardin, d'une prairie de 500m² et d'un passage latéral pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Elle se compose comme suit au Rdch: hall d’entrée de 8m², cuisine à rénover, salle à manger de 16m² ainsi qu'un spacieux living de 35m². La salle de bain complète le RDC (Baignoire, évier et WC). A l'étage: Hall de nuit avec espace bureau ou salle de jeu, 3 grandes chambres de respectivement 16, 16 et 18,5m² et grenier aménageable de 10 m² idéal pour une 4ème chambre, un dressing ou une seconde SDB.
Extérieurs : Jardin de 400m² et prairie de 500m² orientés N-O, remise de 5,5m² idéal comme abri de jardin, garage de 20m², parking le long de la maison.
Equipements : châssis bois SV, chauffage central mazout récent, égouts.
Revenu Cadastral de 401€ permettant éventuellement les droits réduits pour partie (6%).
Travaux à prévoir : L'ensemble de l'habitation est à moderniser et/ou à rénover par endroit plus travaux de réfection de l'électricité. Prévoir un budget travaux.
Cette habitation permet de nombreux projets privés dans une maison robuste. Situation idéale, proche de toutes les facilités et E40/E42. Magasins et Ecoles à proximité ainsi qu'un accès proche au Ravel (Ligne 127) Belle opportunité.
PEB E 362Kwh/m².an n°. 20221014026717. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/5103886