Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 200 m2.

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Rue Neuville 3, 4260 Braives

Huis in Braives

200 m² wonen

1600 m² perceel

4 slaapkamers

2 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

OPTIE! OPTIE! OPTIE! L'Immobilière de MARNEFFE biedt u dit 4-slaapkamer huis van 200m² bewoonbaar oppervlak, ideaal gelegen op 10 minuten van het centrum van Hannut, de E42 en alle faciliteiten. Mooie buitenruimte met een terras, een prachtig aangelegde tuin met zwembad en poolhouse, allemaal gelegen in een rustige straat op een perceel van 1600m². Het huis is als volgt samengesteld op de begane grond: entreehal, ruime woonkamer van 31m² met houtcassette die uitkomt op een nieuwe keuken met ontbijthoekje (14m²), veranda van 20m² (met pelletkachel) die in verbinding staat met de keuken en een echte verbinding vormt tussen het huis en het terras, apart toilet, wasruimte (mogelijkheid tot doucheruimte) en bijkeuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers van respectievelijk 9,5 - 11 en 16m² (waarvan één toegang geeft tot een dressing van 8m² en een kantoor van 9m²) en een badkamer uitgerust met een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping: een ruimte van 40m² inclusief een kantoorruimte, een slaapkamer en een kleedkamer. Kleine opbergzolder. Bij - 1: 30m² aan kelders. Buitenkant+++: ruim houten terras, prachtig aangelegd en omheinde tuin goed georiënteerd Z-ZW, verwarmd zwembad 4m x 8m + cover + schoonmaakrobot, poolhouse, kleine vijver, parkeerplaats voor meerdere auto's, dubbele carport, werkplaats. Faciliteiten: massief parket in de woonkamer, centrale verwarming op stookolie (recente brander), warmwaterproductie via ketel of elektrische boiler, PVC dubbel glas ramen, dak in goede staat en geïsoleerd, septische put + riolering,... Voordelen: Kom en zet uw meubels neer in dit perfect onderhouden en zeer aangename huis! Ideale locatie! Verliefdheid gegarandeerd! Zeker een bezoek waard.

Omschrijving van de makelaar

Rue Neuville 3 - 4260 Braives - OPTION ! OPTION ! OPTION ! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 4 chambres de 200m² habitables idéalement située à 10 min du centre de Hannut, de l'E42 et de toutes les facilités. Très jolis extérieurs disposant d'une terrasse, d'un jardin bien aménagé accueillant une piscine et un poolhouse, le tout situé dans une rue calme et disposé sur un terrain de 1600m².
Le bien est composé comme suit au rez: hall d'entrée, spacieux séjour de 31m² avec cassette à bois donnant sur une nouvelle cuisine avec son coin petit déjeuner (14m²), véranda de 20m² (avec poêle à pellet) qui communique avec la cuisine et qui crée une véritable liaison entre l'habitation et la terrasse, wc individuel, buanderie (poss. salle de douche) et arrière cuisine avec accès au jardin.
A l’étage : hall de nuit, 3 chambres de respectivement 9,5 - 11 et 16m² (dont une donnant accès à un dressing de 8m² et à un bureau de 9m²) et une salle-de-bain équipée d'un bain, d'une douche, double évier et WC.
Au second étage: espace de 40m² comprenant, 1 espace bureau, 1 chambre et 1 dressing. Petit grenier de rangement.
Au - 1: 30m² de caves.
Extérieurs: spacieuse terrasse en bois, beau jardin aménagé et clôturé bien exposé S-SO, piscine 4m x 8m chauffée bâche robot nettoyeur , poolhouse, petit plan d'eau, parking pour plusieurs voitures, double carport, atelier.
Equipements : paquet massif dans le séjour, chauffage central mazout (brûleur récent), production d'eau chaude via chaudière ou boiler électrique, châssis PVC double vitrage, toiture en ordre et isolée, fosse septique égouts,...
Atouts : Venez poser vos meubles dans cette habitation en parfait état et très agréable à vivre! Situation idéale! Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder.
PEB F 431kWh/m².an n°20230929013435. Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/5549515