Chaussée de Tirlemont 4, 4260 Braives

Chaussée de Tirlemont 4 - 4260 Braives - OPTION! OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse habitation avec appartement indépendant située à Braives, idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, centre sportif…) et à quelques minutes de l'E42. Habitation en excellent état et présentant de multiples possibilités (grande maison/appartements/partie pro).
Cette agréable bâtisse se dispose comme suit au RDCH : hall d'entré, agréable salon/salle-à-manger de 30m², cuisine équipée avec coin à déjeuner de 20m² donnant sur le jardin, buanderie avec WC, hall entré secondaire, grand atelier aménageable de 33m² et garage de 25m². A l’étage : hall de nuit, 3 chambres de 14, 12 et 11m² et SDD. Au second : grand grenier aménageable de 50m² -1 : Caves de 34m²
L’appartement/maison de 110m², avec son accès privé, se compose comme suit : au 1er : séjour avec cuisine Américaine de 35m², 1 chambre, SDD avec WC, buanderie, 1 chambre/bureau (mezzanine) et une pièce aménageable de 44m² située au RDC, sous le séjour de l'appartement.
Plusieurs possibilités : soit utiliser le bien comme maison kangourou (2 habitations familiales ou une très grande maison 5 à 6 chambres, soit créer un espace pour une profession libérale studio ou encore louer moyennant un revenu locatif de 600€ à 700€ min./mois (régularisation de l'appartement en cours.
Extérieurs : Jardin bien orienté (SUD-OUEST) clôturé avec remise, grande allée menant au garage et parking pour 2 voitures
Equipements: chauffage central mazout (2019) avec ballon d´eau chaude (2019), électricité Bi-horaire (compteurs séparés), châssis BOIS/PVC double vitrage, garage avec porte sectionnelle automatique,
Belle opportunité - coup de cœur! PEB G 575kwh/m².an n°20210802017132. Plus d'infos sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/4722707