Waterstraat 6, 2930 Brasschaat

Waterstraat 6 - 2930 Brasschaat - Vrijstaande woning met zuidoost georiënteerde tuin en garage in Brasschaat.

Top gelegen: rustig wonen vlakbij centrum Brasschaat | Zonnige tuin | 94 m² woonoppervlakte | Lichtrijk | Nieuwe condensatieketel | Garage | Pand met mogelijkheden

Voor de huizenjagers die de vrijheid willen om hun eigen ding te doen: ontdek deze vrijstaande woning in Brasschaat met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin. De woning is aan vernieuwing toe maar de condenserende ketel is al wel vernieuwd. Het huis is gelegen op een perceel van 280 m² en geniet van een rustige ligging in een doodlopende straat nabij centrum van Brasschaat.

Indeling van de woning: Hal: via de hal krijgt u toegang tot de leefruimte en de trap naar de eerste verdieping. Leefruimte en keuken: welkom in de lichte leefruimte van ca. 21m². Daar hebt u plaats voor een salon en een eetkamer. De keuken zit nu nog wat verstopt achter een muur, maar door de doorgang open te maken en er een eiland in te installeren hebt u veel meer profijt van de beschikbare ruimte (ca. 6m²). Een grote troef is het raam met zicht op de tuin. Daardoor valt er heel wat licht binnen en krijgt u een ruim gevoel. Gelijkvloers– slaapkamer 1 en badkamer: de eerste slaapkamer van ca.10 m² ligt op de gelijkvloerse verdieping. Aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en een lavabo. 1ste verdieping– 2 slaapkamers en extra opbergruimte: een verdieping hoger ligt de tweede en derde slaapkamer van ca. 10,5 en 13 m². U heeft toegang tot de zolder hoeken die u kan gebruiken als extra bergruimte voor de spullen die u niet vaak nodig heeft. Garage: we keren terug naar de benedenverdieping voor de garage en wasplaats. Naast de woning is er in de garage van 14 m² plaats voor een auto en fietsen. Ook zijn hier de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast en vindt u de condenserende ketel terug. Tuin met tuinhuis: met een zuidoost oriëntering profiteert u vanaf de eerste straal zon. Als het tuinseizoen erop zit, bergt u uw tuinmeubelen – samen met de grasmaaier - netjes op in het tuinhuis of de garage tot de eerste lentezon weer tevoorschijn komt.
Goed om te weten
Lichte vrijstaande woning met aangename leefruimte, 2 à 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin. Dit huis heeft heel wat troeven, maar is aan modernisering toe. Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden en maak er uw droomwoning van. Bij de foto's vindt u 3 voorbeeldfoto's terug van hoe de woning kan worden na renovatie. De woning is degelijk gebouwd met een houtconstructie en wordt verwarmd met een condenserende ketel van Vaillant (2021) op gas. In de houten raamkaders staat dubbele beglazing.
Watertoets: G-score: B, P-score: B.

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
Uw nieuwe woning is gunstig gelegen in een buurt met veel groen. Het Park van Brasschaat ligt op wandelafstand: in het openbaar park liggen er sportvelden, looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. En voor de Bredabaan - waar u winkels, kappers, boetieks en horeca vindt – hoeft u ook niet ver te gaan. U woont dus op een steenworp afstand van groen, het centrum van Brasschaat en scholen. Ook is de Albert Heijn slechts 2 minuten wandelen. In uw buurt zijn er bovendien onder andere clubs voor voetbal, tennis, golf en atletiek. Ook het zwembad is vlakbij. En u hoeft maar 8 minuten te rijden tot de oprit van de E19 richting Breda of Antwerpen.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Brasschaat (2930), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1984. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 325.000, ofwel ± € 3.457 per m². Het EPC-label is E (469 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 94 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een perceel van 280 m². Online sinds juni 2024.