Leopoldstraat 3, 2960 Brecht
Over deze woning
OPTIE IN BEHANDELING! OPTIE IN BEHANDELING! Een woning die verbouwd moet worden, gelegen in een gezellige woonwijk in Sint-Lenaarts. De verkoper zal een condenserende cv-ketel installeren en minerale wol van 18 cm op de zolder aanbrengen, waardoor de EPC-waarde wordt verlaagd tot 372 kWh/m² (label D - geen renovatieverplichting). Het huis is in uitstekende staat en biedt een geweldige basis om te transformeren naar uw eigen voorkeuren en behoeftes, om zo uw droomwoning te creëren. BEGANE GROND
Bij binnenkomst vindt u een houten trap naar de bovenverdieping, met toegang tot de keuken en woonkamer. De goed onderhouden woonkamer met eethoek van ongeveer 37m² heeft grote ramen en een open haard. De royale keuken is uitgerust met een gasfornuis, dubbele spoelbak, afzuigkap. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich het gastentoilet en de technische ruimte. Er is een lichte, aangename veranda met uitzicht op de tuin en een overdekt terras. Achteraan het terrein bevinden zich twee garages met een verharde oprit en een gemakkelijk te onderhouden tuin. VERDIEPING
Drie slaapkamers van ongeveer 18, 15 en 7m², waarbij één kamer eventueel kan worden omgebouwd tot badkamer. ZOLDER
Toegankelijk via een vaste trap en ideaal om te verdelen in extra kamers. De dakstructuur is nog in goede staat en er zijn geen asbesthoudende materialen, wat de kosten aanzienlijk verlaagt. Een extra ruimte van 40m² die u volledig kunt inrichten. RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met energielabel “E” of “F” moeten binnen 5 jaar worden gerenoveerd om minstens energielabel “D” te behalen. Deze renovatieverplichting geldt ook voor dit pand.
Omschrijving van de makelaar
Leopoldstraat 3 - 2960 Brecht - ! !
In Sint-Lenaarts deze te renoveren woning in een gezellige woonwijk.
De verkoper zal nog een condenserende cv-ketel plaatsen én 18cm Minerale wol op zolder,
waardoor het EPC naar een waarde 372 kWh/m²(label D - renovatieplicht valt weg) wordt gebracht!
Het huis is zeer goed onderhouden en biedt een geweldig uitgangspunt om naar uw eigen wensen en noden om te toveren tot uw droomwoning.
GELIJKVLOERS
Inkomhal met houten trap naar de verdieping, toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer met eethoek ca. 37m² is goed onderhouden, bevat grote raampartijen en een open haard. De ruime keuken met gasfornuis, dubbele lavabo, dampkap. Een gastentoilet en de technische ruimte bevinden zich achteraan de woning. Een gezellige lichtrijke veranda met zicht op de tuin en een overdekt terras. Achteraan het perceel twee garages met verharde oprit en een makkelijk te onderhouden tuin.
VERDIEPING
Drie slaapkamers ca. 18, 15 en 7m², waarvan één kamer eventueel tot badkamer verbouwd kan worden.
ZOLDER
Bereikbaar met een vaste trap en leent zich perfect om in extra kamers onder te verdelen. De dakstructuur is nog in goede staat en er bevinden zich geen asbesthoudende materialen, wat de kosten aanzienlijk drukt. Een extra ruimte van 40m² die u volledig kan inrichten.
Maak uw afspraak om de woning te bezoeken via wuustwezel@immopoint.be of 03 240 11 99.
RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zijn verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd te worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken. Bij dit pand is de renovatieplicht van toepassing.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Leopoldstraat 3, 2960 Brecht
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Leopoldstraat 3, 2960 Brecht
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Brecht.
Marktcijfers in Brecht
Vergelijkbare panden te koop in Brecht
Recent verkocht in Brecht
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.