Jos Nuytsdreef 15, 2960 Brecht

Huis in Brecht

1275 m² perceel

5 slaapkamers

2 badkamers

~~€448.000~~

Over deze woning

Deze charmante, vrijstaande woning, perfect voor kangoeroewonen, ligt op een ruim perceel van 1.275m² in een schilderachtige woonzone die wonen midden in de natuur bevordert. De toegestane permanente bewoning versterkt het aantrekkelijke karakter van deze omgeving. De woning, gebouwd in 1988 en uitgebreid in 1993, is strategisch gelegen op ongeveer 1 km van het centrum van Sint-Job-in-'t-goor en nabij de E19 en diverse belangrijke verkeersknopen. Het prachtige Mikhof park is op loopafstand! Het huis is verdeeld in twee entiteiten, waardoor het ideaal is voor gezinnen die samen willen wonen of voor professionals die vanuit huis werken. Beide delen zijn uitstekend uitgerust met hun eigen verwarmingscircuit en hebben gasgestookte cv-installaties. Entiteit één beschikt over een gezellige woonkamer met haard, aangevuld met een bijgebouw/veranda, een keuken uitgerust met gasfornuis en dubbele spoelbak, en twee ruime slaapkamers boven. Een extra zolderruimte biedt tal van opslagmogelijkheden. Entiteit twee heeft ook een grote woonkamer met open haard en een aparte maar te renoveren keuken met moderne voorzieningen, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Een draaitrap leidt naar de bovenverdieping met een extra slaapkamer en een veelzijdige ruimte die kan dienen als kantoor of logeerkamer. De sfeervol aangelegde tuin met twee tuinbergingen completeert deze woning. Elk deel van het huis geniet van zijn eigen buitenruimte, gescheiden door een haag voor privacy. Deze woning is de perfecte combinatie van gedeeld en privé wonen, ideaal voor gezinnen of professionals.

Omschrijving van de makelaar

Jos Nuytsdreef 15 - 2960 Brecht - Deze vrijstaande woning, op een mooi perceel van 1.275m² met een straatbreedte van 20m, is gelegen in een recreatieve woonzone (zone wonen voor wonen in het groen) waar permanente bewoning is toegestaan. Het centrum van Sint-Job-in-'t-goor bevindt zich op ca. 1 km en het op- en afrittencomplex van de E19, alsook verschillende invalswegen, zijn vlakbij en vlot bereikbaar! Het park van het Mikhof is zelfs op wandelafstand bereikbaar!
De woning werd opgericht in 1988 en uitgebreid in 1993. Door de jaren heen werden er ook enkele vernieuwingen aangebracht en werd de woning opgedeeld in 2 entiteiten waardoor de woning uitermate geschikt is voor kangoeroewonen.
Indeling als volgt:
Entiteit rechts: Inkomhal met gastentoilet en technische berging, leefruimte met haard en aansluitend een aanbouw/veranda, aparte keuken ingericht met gasfornuis, dampkap en een dubbele porseleinen spoelbak. Op de verdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers (ca. 12m²), nachthal met apart toilet en een badkamer ingericht met wastafel in meubel en een douche. Vanuit de nachthal kom je d.m.v. een vlizotrap op de zolderverdieping die extra bergruimte te bieden heeft.
Entiteit links: Ruime inkomhal met draaitrap naar verdieping, inpandige garage en technische berging (thans ingericht als slaapkamer), leefruimte met open haard, aparte (te renoveren) keuken ingericht met dubbele porseleinen spoelbak, inductievuur, dampkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Op de eerste verdieping komen we in een ruime nachthal of polyvalente ruimte die dienst kan doen als bureau of logeerkamer, verder nog een ruime slaapkamer, berging en een badkamer ingericht met wastafel in meubel, douche en toilet. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap vanuit de nachthal en biedt nog een extra slaapkamer.
Exterieur: Rondom de woning bevindt zich een mooi aangelegde tuin. Beide entiteiten genieten elk een deel van de achtertuin tuin met terras, afgescheiden door een haag. Achteraan op het perceel bevinden zich nog 2 tuinbergingen.
Extra: Beide entiteiten hebben elk hun eigen verwarmingscircuit en worden verwarmd d.m.v. een cv-installatie op gas met convectoren/radiatoren. (1 gasmeter/1 elektriciteitsmeter - met tussenmeters)
Ideale woning om samen de wonen met ouders/kinderen of een vrij beroep.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 448.000

Type

Huis

Grond

1275 m²

Bouwjaar

1988

EPC

324 kWh/m² D

Aanvullende details

Referentie

RB1XX-0AK4UN

Makelaar Code

5536030

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Gebied voor verblijfsrecreatie

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →