Andrélaan 114, 2960 Brecht

Huis in Brecht

707 m² perceel

1 slaapkamers

~~€259.000~~

Over deze woning

Dit opbrengsteigendom bestaat uit een verhuurde chalet, gebouwd in 1999 en met een oppervlakte van 58m², gelegen op een landelijke groene locatie. Deze chalet is zeer goed onderhouden en werd voorheen als bureelruimte gebruikt. Er is een grote carport (ca. 30m²) en een degelijk tuinhuis (ca. 16m²), terwijl het terras en de mooi aangelegde tuin zuidwest gericht is. Verwarming wordt verzorgd door een lucht-lucht warmtepomp Daikin (eveneens koeling) en een accumulatiekachel. Op het dak van de bungalow liggen 20 zonnepanelen die jaarlijks € 900,00 opbrengen aan groenestroomcertificaten. De elektrische installatie voldoet volledig aan de AREI-normen en het gebouw is asbestvrij. Er is een regenwaterput van 7.000 liter en er hangt een alarm zowel op de bungalow als op het tuinhuis. De huidige eigenaars willen het eigendom verkopen en vervolgens verhuren voor minimaal 5 jaar tegen € 625,00/maand. Rekening houdend met de opbrengst van de groenestroomcertificaten het totale rendement gedurende deze periode 3,24%. Dit is een interessante investering met mogelijkheid tot meerwaarde!

Omschrijving van de makelaar

Andrélaan 114 - 2960 Brecht - Opbrengsteigendom: verhuurde chalet op 707m² - 4,28% bruto rendement! Zeer verzorgde chalet - houtmassiefbouw - van ca. 58m² op landelijke groene locatie. De chalet werd gebouwd in 1999 en bevindt zich in perfecte staat van onderhoud. Aangezien het gebouw voorheen als bureelruimte gebruikt werd bestaat deze op heden uit één grote open ruimte, open tot de nok van het dak. De chalet kan later indien gewenst eenvoudig ingedeeld worden met slaapkamer, badkamer en leefruimte zoals voorzien op het originele bouwplan. Verder is er een grote carport (ca. 30m²) en een degelijk tuinhuis (ca. 16m²). Het terras en de mooi aangelegde tuin is zuidwest gericht.

Het gebouw wordt verwarmd met een lucht-lucht warmtepomp Daikin (eveneens koeling) en een accumulatiekachel. Op het dak van de bungalow liggen 20 zonnepanelen (3.800 Wp). Deze leveren nog tot ca. einde 2028 een tweetal groenestroom - certificaten per jaar op van € 450,00/1.000kw. Dus ca. € 900,00/jaar. Het EPC bedraagt 274 kWh/m² jr. (label C). De elektrische installatie is volledig in orde (conform AREI) en het gebouw is
asbestvrij. Alarm zowel op de bungalow als op het tuinhuis. Er is een regenwaterput van 7.000 liter.

De pensioengerechtigde eigenaars wensen het eigendom te verkopen en daarna verder te huren aan € 850,00/maand, al zeker voor de eerstkomende 5 jaar. Rekening houdende met de opbrengst van de groenestroomcertificaten (minimum € 900,00/jaar) zou de totale
huuropbrengst per jaar ca. € 11.100,00 bedragen. Dat geeft voor de komende 5 jaar een bruto-rendement van 4,28%, zonder rekening te houden met de meerwaarde op termijn!

Interessante investering door tophuurders en mogelijke meerwaarde!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 259.000

Type

Huis

Grond

707 m²

Bouwjaar

1999

EPC

274 kWh/m² C

Aanvullende details

Referentie

8VQI42B0NZVI

Makelaar Code

5569571

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Gebied voor verblijfsrecreatie

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →