Veldstraat 40, 2960 Brecht

Veldstraat 40 - 2960 Brecht -
IN OPTIE! IN OPTIE!

Zoals de woning nu is ingedeeld is er vooraan een woning en achteraan het appartement, beide met aparte inkom. 
U kan deze perfect verhuren of er zelf gaan wonen. Er wordt niet uitgesloten dat vooraan een handelszaak van ca. 50m² opgericht kan worden. 

Gelegen in de Veldstraat, nabij het centrum van Brecht en in de directe omgeving grootwarenhuizen en andere handelszaken. Het station Noorderkempen bevindt zich op nog geen 1200 meter van de woning. De oprit van de snelweg E19 richting Breda en Antwerpen is eveneens op een boogscheut. De vaart op 2500 meter. 

Indeling - Woning (161m²)
De woning heeft een inkomhal met houten trap naar boven. Een zitkamer met toegang tot de leefruimte, op tegel en met open haard. Grote raampartijen en accumulatiekachels. De keuken met toegang tot het gastentoilet en een aparte badkamer met douche en ligbad. De achteringang via de keuken. Op het verdiep twee slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. De zolder zou eventueel afgewerkt kunnen worden tot een extra slaapkamer.

Indeling - Duplex (77m²)
Het appartement is toegankelijk via de oprit aan de zijkant. Een inkomhal met toilet en waskamer. Een trap naar boven. De keuken met halfopen eetkamer en leefruimte, achteraan een slaapkamer. Rolluiken zijn voorzien. Het duplex appartement heeft een EPC-label F met 724 kWh/m²/j.

Tuin
Een opmerkelijk diepe tuin. Genieten in het groen en de westgerichte tuin. Volledig omheind en mogelijks op te delen in twee voor potentiële huurders. 

Elke euro is goed geïnvesteerd om deze meergezinswoning om te toveren tot een opbrengsteigendom.
De woning is vergund geacht en opgenomen in het vergunningenregister met de functie meergezinswoning.  


RENOVATIEPLICHTING
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zijn verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd te worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.  Bij dit pand is de renovatieplicht van toepassing.


BEWOONBARE OPPERVLAKTE
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.