Leopold II-laan 16, 8000 Brugge

Leopold II-laan 16 - 8000 Brugge - NIEUWE VOORWAARDEN - Karaktervolle burgerwoning met tuin op een uitstekende ligging.
Op een prachtige locatie langs de dubbele bomenrij van de Leopold II-laan vinden we deze ruime burgerwoning met tuin. De modernistische gevel spreekt onmiddellijk aan en laat binnen veel potentieel ontdekken. Via de ruime inkomhal komen we in de grote eetplaats met schuifraam naar de tuin, aansluitend is er de living met zit-en eetplaats. De bestaande keukenruimte met aansluitend de badkamer kunnen bij een doordachte renovatie geïntegreerd worden in een mooi geheel. Verder is er nog een ruime kelder.
De brede trap brengt ons tot de eerste verdieping waar de hal toegang geeft tot 2 slaapkamers. De erker en het balkon in de grote slaapkamer vooraan geven de gevel een karaktervolle uitstraling. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een derde slaapkamer. De zolderruimte op deze étage biedt nog potentieel tot het inrichten van een extra kamer.
Verder is er nog een aangename tuin met terras. Een eigen tuin zo dicht bij de binnenstad maken het plaatje compleet.
Mits een opfrissing en renovatie wordt dit een karaktervolle burgerwoning op een toplocatie in Kristus-Koning: vlakbij de binnenstad en met uitstekende verbindingen naar alle belangrijke invalswegen.
Extra info
Grondoppervlakte: 165 m²
Bewoonbare oppervlakte: 150 m² (exclusief kelder en in te richten zolderruimte)
Kadastraal inkomen: € 488
Bouwjaar: 1935
Beschikbaar: bij akte
Energie
EPC: 439 kWh/m²
Energielabel: E (renovatieverplichting: binnen 5 jaar na aankoop dient minimum energielabel D behaald te worden)
Certificaatnummer: 20240416-0003215329-RES-1
Verwarming: verwarming met gaskachels.
PVC ramen met dubbele beglazing rolluiken.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (12,1 m²
met toegang tot de eetplaats en de kelder)
eetplaats (20,5
met schuifraam naar de tuin)
living (27,5 m²
zitplaats eetplaats)
keukenruimte (6,9 m²
keukenkasten met gootsteen en fornuis)
badkamer (2,6 m²
douche, lavabo, toilet).
Eerste verdieping: traphal en overloop (7,2 m²)
slaapkamer 1 (22,3 m²
met erker en balkon)
slaapkamer 2 (11,6 m²).
Tweede verdieping: traphal en overloop (7,2 m²)
slaapkamer 3 (18 m²)
in te richten zolderruimte (12 m²).
Extra: kelder (20 m²)
tuin met terras en tuinhuis.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Stadswater
Gas
Telefoon
Distributie
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Vastgesteld bouwkundig erfgoed: ja, Burgerhuis van 1935
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Brugge (8000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er een perceel van 165 m², een bewoonbare oppervlakte van 150 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 329.000, ofwel ± € 2.193 per m². Online sinds april 2024. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 345.000 naar € 329.000 (-5%). Het EPC-label is E (439 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 488. Het pand dateert uit 1935.