's Gravenstraat 40, 8000 Brugge

's Gravenstraat 40 - 8000 Brugge - Centrale en rustige ligging, op 50m van de Langerei en vlakbij alle belangrijke invalswegen, de ‘goede' kant van Brugge, beter kan je niet wonen. De uiterst grondige renovatie was een titanen werk, maar het resultaat mag er zijn.Eigentijds design, comfort, hoogwaardige materialen en perfecte afwerking, met respect voor wat er was (de authentieke voordeur, de trap, de plankenvloeren op het verdiep) en een knipoog naar de toekomst : deze instapklare eigendom met een grondoppervlakte van 83m2 en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 176m2 met bijkomende zolderruimte van 30m2 en zuidgerichte stadstuin van 15m2 voldoet aan de strengste epc-normen (113kWh/m2 ) en is bovendien uitgerust met een home domotica systeem: je komt nooit meer thuis in een kil huis, geen paniek als je de lichten vergat uit te doen, je weet dat er aan de voordeur werd gebeld als je er niet was, je wil die gezellige sfeerverlichting aanzetten voor straks bij het aperitief, … geen zorgen, alles kan je programmeren en op afstand bedienen. De indeling op hert gelijkvloers : een ruime inkomhal met blauwstenen vloer (old look met gekartelde randen) met plaats voor 2 elektrische fietsen, een knappe én zonnige living van circa 33m2 met brede eiken parketvloer, een strakke keuken, volledig ingericht met alle toestellen, aansluitend een praktische bijkeuken of wasruimte en een gastentoilet. Vanaf de living is er op zicht op de gezellige zuidwest gerichte tuinpatio, waar je volop kan genieten van de zon. Via de stijlvolle wit geschilderde trap kom je in op de eerste verdieping, met 2 grote slaapkamers in authentieke plankenvloer, een overloop, een bureau of dressing en een apart toilet. De badkamer is royaal en luxueus : een ruime inloop regendouche, een ligbad en een dubbel lavabomeubel. Ook op de 2de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers in plancher, waarvan 1 met badkamer ensuite met inloopregendouche en lavabomeubel. Hogerop kan u uw spullen opbergen op de ruime, geïsoleerde zolder.Verdere info: Bouwjaar 1935, Voorgevel 5m, Kamer 1 (17m2 ), kamer 2 (12m2 ), kamer 3 (17m2 ) incl badkamer, kamer 4 (12m2 ), Bureau/dressing (8m2 ), Verwarming: CV gas (condensatieketel – 4 apart bedienbare circuits).