Cordoeaniersstraat 3, 8000 Brugge

Cordoeaniersstraat 3 - 8000 Brugge - Rustig gelegen binnen de eerste stadsomwalling, op slechts een steenworp van de Markt, een pittoreske straat die voor het eerst werd vermeld in de 14e eeuw – genoemd naar de hier gevestigde leerbewerkers uit Cordoba - hoge trapgevelwoningen en herenhuizen met standing, voornamelijk privé bewoond, enkele exclusieve handelshuizen. Het huis ‘land van belofte’ dat we hier aanbieden, valt meteen op. Een ranke grijs geschilderde trapgevel met hoge raampartijen. Het is een diephuis met 3 traveeën en 2 bouwlagen onder een zadeldak. Het pand kreeg heel recent een bijzonder geslaagde update op zowel technisch, energetisch als op esthetisch vlak met oa een ecologische gietvloer op het gelijkvloers, nieuwe leidingen sanitair, nieuwe verwarmingsketel, maatwerk keuken, nieuwe badkamer, airco. Voordien werden dak en ramen al vernieuwd en werd het gelijkvloers voorzien van een lichtstraat. Alles gebeurde met een groot hart en respect voor de authenticiteit van het pand (hoge balkenlagen, dubbele deuren, brede plankenvloeren, sublieme deuren, dakgebinte, gewelfde kelder). Het geheel geniet van een perfecte lichtinval, loopt vlot in elkaar en biedt een waaier aan mogelijkheden. De Kraanrei die in de middeleeuwen het pand achteraan afsloot (en waarlangs de handelsgoederen werden weg gevaren) werd in 1790 overwelfd. Nu is hier een zalige terrastuin met een bijzonder avondlicht. Kelderverdieping : tongewelfde kelder onder de volledige woning, te bereiken via bakstenen trap en onderverdeeld in 3 compartimenten, vooraan staat de nieuwe verwarmingsketel. Gelijkvloers: inkomsas, diepe gang met fietsvoorzieningen, traphal met toilet, leefruimte met royale zithoek met schouw/kachel, eetkamer, eigentijdse open keuken met inox werkblad, alle toestellen en ruime ontbijt- of aperitiefhoek, slaapkamer, dressing en badkamer met dubbel lavabomeubel en inloopdouche. 1ste verdiep: in het achterhuis is er een salon met badkamer ensuite (douche en toilet) en trap naar een slaapkamer op de 2de verdieping, in het voorhuis is er een open masterbedroom met extra leefruimte aan de straatkant met kitchenette en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet. 2e verdiep, voorhuis : een open zolderruimte onder het bijzonder knappe dakgebinte (systeem pen en gat en geïsoleerd), te bereiken via vaste trap. Hier kunnen twee volwaardige slaapkamers ingericht worden. G-score:C-P-score:C