Ter Lo 49, 8310 Brugge

Ter Lo 49 - 8310 Brugge - Op een boogscheut van centrum Brugge vind je deze verrassend ruime en lichtrijke halfopen bebouwing. De woning is gelegen in een rustige, aangename buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportinfrastructuur en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast geniet je van een groene setting met het Paalbos, Ryckeveldebos en natuurgebied Gemene Weidebeek vlakbij. Extra troef: een mooi aangelegd park recht voor de deur.

Deze charmante hoekwoning onderscheidt zich door haar grote volumes, overvloed aan lichtinval en veelzijdige indeling. Indeling woning
Gelijkvloers:
Via de inkomhal kom je in de ruime woonkamer met aansluitende veranda, waar je geniet van een mooi zicht op de tuin. Verder vind je een functionele keuken, een badkamer met zowel douche als bad, een traphal met apart toilet en een ruime garage. Eerste verdieping:
Nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een extra badkamer/berging.

Tweede verdieping:
Geïsoleerde zolder van ca. 30 m², bereikbaar via een valtrap. Deze ruimte biedt potentieel om extra kamers te creëren. Polyvalente ruimte (±75 m²)
Een gedeelte van het gelijkvloers werd in 2015 grondig gerenoveerd en ingericht als een volwaardige polyvalente ruimte.

Dankzij de aparte toegang aan de voorgevel én de interne verbinding via de garage, kan deze ruimte perfect dienen als aparte woonunit, praktijkruimte of kantoor voor een vrij beroep, kangoeroewoning, atelier of hobbyruimte
Indeling polyvalente ruimte: inkomhal, leefruimte, keuken, slaapkamer, dressing en badkamer met douche en toilet. Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin met oprit en twee afzonderlijke inkomdeuren
De ruime tuin aan de zuidoostkant is een echte troef: een ecologische, groene oase met serre waar je in alle rust en privacy kan genieten van het zonnige buitenleven. Troeven
• Perceeloppervlakte: 760 m²
• Bewoonbare oppervlakte: ca. 300 m²
• Bebouwde oppervlakte: 218 m²
• Polyvalente ruimte gerenoveerd in 2015
• Badkamer gelijkvloers vernieuwd in 2017
• 14 zonnepanelen 3.85 kWp (2019)
• Regenwaterput 5.000 liter
• Veel lichtinval, ruime volumes
• Rustige, groene woonomgeving met sterk buurtgevoel

Energie & verwarming
• EPC-score C
• Verwarming: gasconvectoren in het woonhuis en centrale verwarming in polyvalente ruimte
• Elektrische installatie niet volledig conform

Praktisch
Startprijs: bieden vanaf € 530.000
Bezoekdagen 3 & 4 juli
Geen immokantoren

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1964
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 299 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 300 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 3

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 760 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja