Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 146 m2.

Bovendonkstraat 20, 9255 Buggenhout

Huis in Buggenhout

146 m² wonen

3.200 m² perceel

~~€395.000~~

Over deze woning

Unieke woning op een uitgestrekt perceel van ongeveer 32 are in de Bovendonkstraat biedt een vredig en groen toevluchtsoord midden in het stadscentrum. Dit verborgen pareltje, bereikbaar via een privé-inrijpoort, is perfect voor degenen die hunkeren naar ruimte, sereniteit en natuur. Het is ook een ideale plek voor dierenliefhebbers dankzij de aanwezigheid van stallen op het terrein. De halfopen bebouwing op het perceel bevat een voltooide bovenverdieping met drie kamers, terwijl de begane grond nog in ruwbouw staat en kan worden afgewerkt volgens uw eigen smaak. Leef- en keukenruimtes zijn ontworpen om naadloos over te gaan in en uit te kijken op de tuin, vijver en terras. Vanuit de hoofdslaapkamer geniet je van een adembenemend uitzicht op de prachtige tuin. Er is ook een groot tuinhuis/chalet in de tuin, compleet met alle essentiële voorzieningen zoals elektriciteit, een keuken, badkamer en slaapkamer. Extra faciliteiten zijn onder meer stallen/werkplaatsen en een carport voor twee auto's. Hoewel sommige werkzaamheden nodig zijn, zoals het afwerken van de benedenverdieping en het onderhoud van de tuin, heeft deze woning het potentieel om een onvergelijkbare schoonheid te worden. Let op: de werkelijke energieprestaties van de woning zijn beter dan vermeld, dankzij de recente installatie van dubbele beglazing en dakisolatie. De woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Buggenhout en het treinstation, en op een steenworp afstand van het Buggenhoutbos. Bekijk ook dit sfeervideo: https://youtu.be/JDq95MqzAoU

Omschrijving van de makelaar

Bovendonkstraat 20 - 9255 Buggenhout - Unieke eigendom op 32 are, groene oase in het centrum! Unieke eigendom op een perceel van circa 32 are, gelegen in tweede lijn in de Bovendonkstraat: een groene oase van rust, verscholen achter een inrijpoort, ideaal voor wie houdt van ruimte, groen en rust – en een droom voor dierenliefhebbers gelet op de aanwezige stallingen. Op het perceel bevindt zich een halfopen bebouwing: de verdieping bestaat uit 3 kamers en is reeds afgewerkt, het gelijkvloers staat nog in ruwbouw en dient verder afgewerkt naar eigen smaak. Voorzieningen (ook aardgas) liggen reeds klaar. Leefruimte en keukenruimte geven connectie met en uitzicht op tuin, vijver en terras. Vanuit de master bedroom heb je een prachtig uitzicht op de fraaie tuin. Even verderop in de tuin bevindt zich bijkomend een groot tuinhuis/chalet met alle voorzieningen (elektriciteit, keukentje, badkamer, slaapkamer). Daarnaast zijn er nog stallingen/werkatelier en een carport voor 2 wagens. Mits het uitvoeren van enige werkzaamheden (woning gelijkvloers, tuin op orde zetten) is deze eigendom een pareltje zonder weerga. Noot: epc-score is in realiteit beter dan is vermeld, want inmiddels voorzien van dubbele beglazing én recente dakisolatie.

Prima locatie, op korte afstand tot Buggenhout-centrum en station, en tevens op een steenworp van Buggenhoutbos. Bekijk hier een sfeerfilmpje: https://youtu.be/JDq95MqzAoU Meer info en afspraken voor de BEZOEKDAG van zaterdag 09/09: tom@immotijl.be of 052690691.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 395.000

Type

Huis

Bewoonbaar

146 m²

Grond

3 m²

Prijs/m²

€ 2.705

EPC

539 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 78.694 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 7.869/jaar).

Aanvullende details