Rue Desiré Rondeau 1, 6200 Châtelineau

Rue Desiré Rondeau 1 - 6200 Châtelineau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique maison à visiter sans plus tarder ! Située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. Habitation idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir, même si ! absence de jardin. Maison en bon état général, dans laquelle des travaux ont été réalisés il y a peu, offrant un volume intéressant et des possibilités d'extension grâce au grenier. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée ouvert, spacieux séjour (salon/salle à manger), cuisine équipée avec coin repas offrant également une belle superficie, salle de bains et très grande buanderie avec rangement. A l'étage : 2 chambres assez spacieuses (en communication) et grenier dont vous pouvez tirer profit avec velux et escaliers déjà existants (possibilité d'y prévoir 2 chambres supplémentaires). Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles terre cuite, sous-toiture, bonne charpente, châssis double vitrage en PVC (assez récents), volets, chauffage central au gaz de ville, citerne à mazout toujours présente sur place, le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur à budget, boiler électrique pour la production de l'eau chaude, raccordement à l'égout,… Qu'attendez-vous pour prendre RDV (informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale avec 2 chambres en communication grenier aménageable
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Sous-toiture – Bonne charpente
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (assez récents) – Volets – Velux au 2ème étage
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Citerne à mazout toujours présente sur place et toujours utilisable, si vous le souhaitez
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur à budget – Le compteur et le coffret semblent récents – Boiler électrique pour la production de l'eau chaude
∞ Équipement de la cuisine : spacieuse cuisine équipée avec coin repas et comprenant : four, vitro, hotte, double évier quelques meubles
∞ Équipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : douche, wc et lavabo (le tout entièrement carrelé) – Buanderie rangement situé à côté de la salle de bains (possibilité d'ouvrir le tout)
∞ Revêtements de sol : carrelage dans les tons clairs pour le RDC, plancher vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout – Volets
∞ Travaux réalises il y a peu : châssis et chauffage
∞ Travaux à réaliser : quelques finitions sont à prévoir et remettre en conformité l'installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts ou personne seule souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer mais aussi famille souhaitant s'y épanouir ( ! absence de jardin)
PEB: classe F - 57.991 kwh/an - CU 20200226010944
SUPERFICIE : 0.76 ares
DISPONIBILITE : Bail à respecter
R.C : 416 une quote part dans les frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur