Rue des Charbonnages 53, 6200 Châtelineau

Rue des Charbonnages 53 - 6200 Châtelineau - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique habitation proposée à la vente pour un bon rapport qualité prix, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, avec un très beau jardin et un passage latéral privatif, le tout sur 5 ares 20 ca arboré et où il règne une ambiance très agréable. Maison comprenant : hall d’entrée, salon un peu plus cosy, salle-à-manger, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins et salle-de-bains tout à fait fonctionnelle. À l’étage : hall de nuit, 3 chambres dont une très grande qu’il est possible de scinder ainsi qu’un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture en tuiles, bonne charpente, sous-toiture, électricité à revoir, compteur ordinaire, différentes entrées, possibilité d’extension, citerne d’eau de pluie, volets en partie, … Bien habitable de suite même si de travaux de rafraichissements sont à prévoir. Habitation idéalement conçue pour un jeune couple ou une famille souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer. Prenez rendez-vous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Sympathique maison avec passage latéral privatif et très beau jardin arboré sur 5 ares 20 ca 3 chambres et grenier aménageable∞ Façade : 2 façades en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierre bleue∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes – Sous toiture et charpente en bon état – Corniche en PVC – Le tout semble assez récent∞ Châssis : Châssis mixtes : simple-vitrage en bois et en PVC – Volets en partie∞ Chauffage : 2 convecteurs au gaz de ville faisant partie de la vente – Possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Différentes cheminées fonctionnelles assez jolies en marbre∞ Installation électrique : Le contrôle a déjà été effectué, quelques modifications sont à prévoir – Compteur de type ordinaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine côté jardin avec évier et hotte uniquement, donc à équiper selon vos envies et vos besoins∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains avec bain faisant également office de douche, WC, lavabo et buanderie∞ Revêtements de sol : vinyle ou quick-step pour le RDC et plancher recouvert d’un quick-step pour le 1er étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, celle-ci n’est plus utilisée actuellement et nous ne prenons aucun engagement quant à son état de fonctionnement – Volets en partie∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Charpente – Corniches∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Châssis – Cuisine et salle-de-bains à rafraichirATOUTS :∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation saine et fonctionnelle∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : 5 ares 20 caDISPONIBILITE : à déterminerR.C : 420€PEB : classe G – CU 20220622021334 – 72.839 /kWh.an