Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 190 m2.

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Grand Rue 82, 6000 Charleroi

Huis in Charleroi

190 m² wonen

530 m² perceel

2 slaapkamers

~~€299.000~~

Over deze woning

Volledig gerenoveerd handelshuis met groot commercieel oppervlak en woonruimte. Dit pand omvat op de kelder: 3 kelders. Op de begane grond (commercieel gedeelte): bruikbare ruimte van +/-100m² met een apart toiletruimte en een veranda ingericht als loungesalon. Op de 1e verdieping (woonruimte): een lichte woonkamer van 26m², eetkamer van 21m² en een recent uitgeruste keuken van 15,2m² met toegang tot het terras via een glazen deur. Op de 2e verdieping: nachthal met 2 slaapkamers (17,3m² met mezzanine en 14m²) en een betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Buiten: terras in klinkers van +/-50m² met toegang tot het 2e terras/balkon, chalet op betonnen voetplaat, mooie grote omheinde tuin. Diversen: gebouw volledig gerenoveerd eind jaren '90. Huis in zeer goede staat, ideaal gelegen. Strategische locatie voor commerciële ontwikkeling (momenteel kapsalon al meer dan 30 jaar). Biedt veel mogelijkheden voor inrichting en mogelijke handelszaken. Bieden vanaf 299.000 euro onder voorwaarde van aanvaarding door de eigenaars.

Omschrijving van de makelaar

Grand Rue 82 - 6000 Charleroi - Maison de commerce entièrement rénovée comprenant vaste surface commerciale avec logement. Ce bien comprend au sous-sol : 3 caves. Au rez-de-chaussée (partie commerciale): espace exploitable de /-100m² avec pièce WC séparée et véranda aménagée en salon de détente. Au 1er étage (partie habitation) : living lumineux de 26m², salle à manger de 21m² et cuisine équipée récente de 15,2m² avec accès terrasse via baie vitrée. Au 2ème étage: hall de nuit desservant 2 chambres (17,3m² avec mezzanine et 14m²) et une salle de bain carrelée avec baignoire, douche, wc et évier. Extérieurs : terrasse en clinkers de /-50m² avec accès 2ème terrasse/balcon, chalet sur dalle en béton, beau et grand jardin clôturé. Divers : bâtiment entièrement rénové à la fin des années 90. Toiture en tuile avec isolation, nouvelle brique de façade et planchers en béton, châssis double vitrage PVC, électricité récente, chauffage central au mazout (gaz existant), climatisation réversible chaud-froid, citerne eau de pluie 10.000L avec groupe hydrophore, système alarme, RC /-2.000euros,...PEB C 205kWh/m².an n°20230515016412.
Maison en très bon état, idéalement située. Emplacement stratégique pour développement commercial (actuellement salon de coiffure depuis plus de 30ans). offre de nombreuses possibilités d'aménagements et commerces possibles.
Faire offre à partir de 299.000euros sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Informations et visites au 0498/69.47.63
Informations données à titre informatif, n’ayant aucune valeur contractuelle.